Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Zeilenmakersgilde 85

8253GH Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Zeilenmakersgilde 85 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime en zeer goed afgewerkte hoekwoning is met de tuin op het zuiden gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk "De Gilden". De woning is voorzien van een algehele moderne afwerking en heeft de mogelijkheid tot 4 mooie slaapkamers. Het perceel beschikt over een privé parkeerplaats en tevens biedt de wijk ruime openbare parkeergelegenheid voor de woning. Op zeer korte afstand van de woning zijn het winkelcentrum Dronten-west, het gezondheidscentrum en de scholen gelegen. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande geïsoleerde berging met overkapping en achterom. Indeling Begane grond: overdekte entree, lichte hal met meterkast, trapopgang, fraaie garderobe nis, toiletruimte met hangcloset en een handwasbakje voorzien van een kraan met sensor. Middels een steel frame glas deur toegang naar de lichte woonruimte door de achter pui met grote glaspartijen en een zijgevel raam, de gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie parket vloer. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen welke is uitgevoerd in een dubbele lengte opstelling met zwarte fronten en witte marmerlook werkbladen. De moderne keuken (2018) is voorzien van een ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een afzuigkap. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel opbergruimte in een praktische vaste kast en een strak afgewerkte trapkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde tuin op het zuiden. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de zonnige tuin is modern en onderhoudsarme afgewerkt met een terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een volledig geïsoleerde houten berging met overkapping voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie ruime slaapkamers deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren in de zijgevel. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche met glas deur, een dubbele wastafel op een robuuste houten plank, vloerverwarming, een ligbad en 2e hangcloset. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie parket vloer. Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime tweede verdieping met twee gevelramen waarvan de achtergevel is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de woning is praktische werkplek gesitueerd, een ruime nis biedt een derde hangcloset met een wastafel op een robuuste houten plank en aangrenzend is een aparte wasruimte gelegen waar de wasmachine en droger alsmede ook de Itho Daalderop Base cube (CW6) c.v.-ketel staan opgesteld. De achterzijde is in gebruik als mooie 4e slaapkamer waar de hoogtewerking een extra ruim gevoel geeft. Tevens is er veel bergruimte op de vliering boven de trap, in de vaste kasten en achter de knieschotten. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een mooie houten vloer. * Bouwjaar 2009; oppervlakte: 177m² * Moderne algehele afwerking, instapklaar! * Moderne keuken met ingebouwde apparatuur * Luxe badkamer en toiletruimtes * Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische bedienbare rolluiken * Tuin op het zuiden met achterom * Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en openbaar * Goed afgewerkt en onderhouden * Voorzien van vloerverwarming * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Frans balkon aan de voorzijde en aan de zijkant * Geïsoleerde vrijstaande berging met overkapping * Buitenkraan en stroompunt aan de voor- en achterzijde * Aanvaarding in overleg * Energielabel A * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.