Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bergkristal 6

6922NP Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.567

Fotoalbum

Bergkristal 6 Duiven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort & prachtig uitzicht – dé ideale gezinswoning in het mooie Duiven! Wonen met uitzicht op water, volop leefruimte én duurzaam comfort? Welkom in deze, met maar liefst 184 m2 aan gebruiksoppervlakte, heerlijk royale tweekapper met garage, bijkeuken, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden. Echt perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar iedereen zijn eigen plekje heeft én samen kan genieten! Gelegen op een ruim perceel, met vrij uitzicht op een groene waterpartij en op steenworp afstand van het gezellige Horsterpark (met kinderboerderij en paviljoen). Binnen enkele autominuten zit je op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 348 m² * Woonoppervlakte: ca. 164 m² * Garage: ca 20 m² * Inhoud: ca. 638 m³ * Energielabel A DUURZAAM & TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: volledig gas-loos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast is het huis uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, spouw, dubbel glas). Energielabel A dus – goed voor je portemonnee én het milieu. WONEN IN DUIVEN Duiven is een toegankelijke gemeente met ongeveer 26.000 inwoners. De woonplaats biedt een fijne mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging aan de A12 en A15 én het treinstation voor de deur, is reizen richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland eenvoudig. Duiven kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en gezellige evenementen zoals de kermis en Sinterklaasintocht. Alles voor comfortabel en plezierig wonen is binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer met gezellige houthaard in en direct valt je dan een werkelijk prachtig vrije uitzicht op het groen en de waterpartij aan de voorzijde op. De uitbouw met tuinkamer aan de achterzijde biedt veel extra ruimte: ideaal als speelruimte, leeshoek of relaxplek. Vanuit hier kijk je uit op de zonnige tuin en diepe tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van o.a. een koelkast, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen én ook toegang tot de garage. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten en is door de relatief lage bouw aan de achterzijde lekker privacy-vol, ook zijn er meerdere fijne terrassen. Hier zit je heerlijk privé én kun je tot in de avond genieten van de zon. 1e VERDIEPING Overloop, een ruime badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – alles compleet en comfortabel, inclusief vloerverwarming. Verder zijn er drie heerlijk ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Ook handig: extra bergruimte achter de knieschotten. HIGHLIGHTS: - Vrij uitzicht op groen en water - Royale tuin met volop zon & privacy - 4 ruime slaapkamers - 14 zonnepanelen - Energiezuinig én gasloos (energielabel A) - Buitenschilderwerk (2025) uitgevoerd - Ruime garage en bijkeuken - IDEAAL VOOR GROTERE GEZINNEN!! Kortom: een heerlijk ruim en licht gezinshuis op een toplocatie in Duiven – instap klaar, duurzaam én met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem je NVM-aankoopmakelaar mee. Je nieuwe thuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.