Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bergkristal 6

6922NP Duiven • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Bergkristal 6 Duiven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort & prachtig uitzicht – dé ideale gezinswoning in het mooie Duiven! Wonen met uitzicht op water, volop leefruimte én duurzaam comfort? Welkom in deze, met maar liefst 184 m2 aan gebruiksoppervlakte, heerlijk royale tweekapper met garage, bijkeuken, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden. Echt perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar iedereen zijn eigen plekje heeft én samen kan genieten! Gelegen op een ruim perceel, met vrij uitzicht op een groene waterpartij en op steenworp afstand van het gezellige Horsterpark (met kinderboerderij en paviljoen). Binnen enkele autominuten zit je op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 348 m² * Woonoppervlakte: ca. 164 m² * Garage: ca 20 m² * Inhoud: ca. 638 m³ * Energielabel A DUURZAAM & TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: volledig gas-loos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast is het huis uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, spouw, dubbel glas). Energielabel A dus – goed voor je portemonnee én het milieu. WONEN IN DUIVEN Duiven is een toegankelijke gemeente met ongeveer 26.000 inwoners. De woonplaats biedt een fijne mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging aan de A12 en A15 én het treinstation voor de deur, is reizen richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland eenvoudig. Duiven kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en gezellige evenementen zoals de kermis en Sinterklaasintocht. Alles voor comfortabel en plezierig wonen is binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer met gezellige houthaard in en direct valt je dan een werkelijk prachtig vrije uitzicht op het groen en de waterpartij aan de voorzijde op. De uitbouw met tuinkamer aan de achterzijde biedt veel extra ruimte: ideaal als speelruimte, leeshoek of relaxplek. Vanuit hier kijk je uit op de zonnige tuin en diepe tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van o.a. een koelkast, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen én ook toegang tot de garage. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten en is door de relatief lage bouw aan de achterzijde lekker privacy-vol, ook zijn er meerdere fijne terrassen. Hier zit je heerlijk privé én kun je tot in de avond genieten van de zon. 1e VERDIEPING Overloop, een ruime badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – alles compleet en comfortabel, inclusief vloerverwarming. Verder zijn er drie heerlijk ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Ook handig: extra bergruimte achter de knieschotten. HIGHLIGHTS: - Vrij uitzicht op groen en water - Royale tuin met volop zon & privacy - 4 ruime slaapkamers - 14 zonnepanelen - Energiezuinig én gasloos (energielabel A) - Buitenschilderwerk (2025) uitgevoerd - Ruime garage en bijkeuken - IDEAAL VOOR GROTERE GEZINNEN!! Kortom: een heerlijk ruim en licht gezinshuis op een toplocatie in Duiven – instap klaar, duurzaam én met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem je NVM-aankoopmakelaar mee. Je nieuwe thuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
364 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.