Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bingerdenallee 190

6921JP Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Bingerdenallee 190 Duiven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bingerdenallee 190 in Duiven, een moderne en royale tussenwoning met energielabel A++ en maar liefst 139 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers. Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen, airco’s en WTW-systeem. Hier geniet je van alle comfort, een zonnige tuin op het zuidwesten, een fijne serre én een dakterras. De perfecte plek om te wonen én te ontspannen. INDELING Begane grond Je komt binnen via de lichte entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de open keuken meteen op: een fijne plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. In deze ruimte is een airco aanwezig. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductieplaat, combi-oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met familie of vrienden, of je nu uitgebreid staat te koken of gezellig aan de eettafel zit. In de woonkamer zorgt een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte en heb je dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vind je een hal met toegang tot het toilet (voorzien van fontein) en een tweede buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een bed, kast en bureau. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer heeft verrassend veel ruimte. De derde en kleinste slaapkamer is momenteel als inloopkast ingericht en deze kasten blijven in de woning achter. De moderne badkamer voelt heerlijk ruim en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier is alle ruimte voor je dagelijkse spullen. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer én een multifunctionele ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra berging. In deze ruimte is een airco aanwezig. Vanuit deze verdieping stap je via een deur het ruime zonneterras op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de omgeving. Buiten De serre is een heerlijke verlenging van de woonkamer, waar je het hele jaar door een comfortabele plek hebt om te zitten. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vanaf de middag tot zonsondergang in de zon kunt genieten, perfect voor wie overdag werkt en ’s avonds nog lekker buiten wil eten of borrelen. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom loop je zo met je fiets naar de tuin. OMGEVING Duiven is een gezellige en complete woonplaats in de Liemers, met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar met Arnhem, Zevenaar en Duitsland vlakbij. Dankzij het treinstation en de snelle aansluiting op de A12 ben je zo onderweg. Bovendien geniet je in en rond Duiven van mooie natuur, zoals het Horsterpark en de uiterwaarden van de Rijn. KENMERKEN - Moderne en royale tussenwoning met 3 volledige woonlagen - Energielabel A++ - Stadsverwarming - Volledig voorzien van HR++ glas - Open keuken met inbouwapparatuur - Totaal vier slaapkamers - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Airco: Mitsubishi heavy industries (2021, woonkamer) en Carrier (2019, zolder) / onderhouden in juli 2025 - WTW systeem: Renovent HR250 (2003) / nieuwe filters + schoongemaakt in augustus 2025 - Serre (afgesloten overkapping) en zonterras (tweede verdieping) - Totaal 11 zonnepanelen (Seraphim, mono 120 HC, 2020) - Woonoppervlakte 139 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² - Externe bergruimte 14 m² - Inhoud woning 456 m³ - Perceeloppervlakte 132 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.