Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Schapenweide 97

6921SM Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Schapenweide 97 Duiven
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin én aansluiting stadsverwarming! Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met garage, 4 slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Schapenweide 97 in Duiven absoluut het bekijken waard! Energielabel A | 108 m² woonoppervlakte | Badkamer 2018 | Buitenschilderwerk 2024 Highlights van Schapenweide 97 - Moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator - Ruime garage en aangebouwde overkapping met elektrapunten en buitenkraan - 4 comfortabele slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met vaste inbouwkasten - Aangesloten op stadsverwarming – dus volledig gasloos - PVC-vloer op de begane grond mét vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Buitenschilderwerk en dakramen vernieuwd in 2024 - Voorzien van diverse rolluiken Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De zithoek aan tuinzijde is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is zeer compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2025), magnetron en stoomoven/oven (2024). Door de brede doorgang vormt de keuken één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Tuin: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van bestrating, met meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Er is een vaste plantenbak aanwezig die doorloopt naar de vrijstaande berging. De aangebouwde overkapping aan de garage biedt mogelijkheden voor een gezellige buitenkeuken of loungehoek. Garage: De garage is verassend ruim bemeten – ideaal voor het stallen van fietsen, bakfiets, opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkbank. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De kamer beschikt over vaste inbouwkasten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten en in de nok. Kenmerken en maatvoering • Woonoppervlakte: 107,7 m² • Perceeloppervlakte: 263 m² • Garage + overkapping: 41,5 m² • Bergruimte: 6 m² • Inhoud woning: 381 m³ Wonen in Duiven – centraal en veelzijdig Duiven is een fijne plek om te wonen – centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin (bekend van de grootste kerstshow van Nederland) volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Benieuwd? Kom kijken! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven – T: 0316-784000. Meer informatie en foto’s vind je op Schapenweide97.nl. Een eigen aankoopmakelaar inschakelen? Dat kan! Je eigen NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces. Kijk op Funda.nl voor een overzicht van collega NVM-makelaars.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.