Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Korenweg 2

7991AJ Dwingeloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Korenweg 2 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en comfort aan de rand van Dwingeloo Aan de groene rand van Dwingeloo, op korte loopafstand van de sfeervolle Brink met winkels en horeca, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een comfortabel en goed onderhouden huis met een prettige ligging, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Het geheel staat op een perceel van circa 465 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. In de afgelopen tien jaar zijn onder meer een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht. Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is veel technisch onderhoud uitgevoerd: de elektra, gas- en waterleidingen zijn vervangen, evenals de meterkast (2025) die is voorzien van een zwaardere aansluiting. Daarnaast zijn de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd en ligt er in de bijkeuken vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd, waarbij tevens een moderne laminaatvloer is gelegd op de begane grond. Ook de bijkeuken, die binnendoor verbonden is met de garage, is toen gemoderniseerd. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, met ruimte voor een terras, bloemen of een groenteperk, en altijd een gevoel van beschutting en vrijheid. Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om de karakteristieke Brink, en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Tegelijk zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Een verzorgd en compleet woonhuis op een rustige locatie aan de rand van Dwingeloo, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende woonhoofdstuk willen beginnen. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. L-vormige woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Aansluitend de keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, 3 ovens. Vanuit de keuken is de gerenoveerde bijkeuken bereikbaar met witgoed-aansluitingen en toilet. De bijkeuken biedt een binnendoor naar de ruime garage met elektra en bergzolder. 1e Verdieping Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een van de kamers beschikt over een ruime dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de on-bevloerde bergzolder bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 465 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2013); Goed om te weten: - Het dakbeschot is voorzien van asbest. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.