Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Korenweg 2

7991AJ Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Korenweg 2 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en comfort aan de rand van Dwingeloo Aan de groene rand van Dwingeloo, op korte loopafstand van de sfeervolle Brink met winkels en horeca, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een comfortabel en goed onderhouden huis met een prettige ligging, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Het geheel staat op een perceel van circa 465 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. In de afgelopen tien jaar zijn onder meer een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht. Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is veel technisch onderhoud uitgevoerd: de elektra, gas- en waterleidingen zijn vervangen, evenals de meterkast (2025) die is voorzien van een zwaardere aansluiting. Daarnaast zijn de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd en ligt er in de bijkeuken vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd, waarbij tevens een moderne laminaatvloer is gelegd op de begane grond. Ook de bijkeuken, die binnendoor verbonden is met de garage, is toen gemoderniseerd. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, met ruimte voor een terras, bloemen of een groenteperk, en altijd een gevoel van beschutting en vrijheid. Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om de karakteristieke Brink, en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Tegelijk zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Een verzorgd en compleet woonhuis op een rustige locatie aan de rand van Dwingeloo, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende woonhoofdstuk willen beginnen. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. L-vormige woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Aansluitend de keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, 3 ovens. Vanuit de keuken is de gerenoveerde bijkeuken bereikbaar met witgoed-aansluitingen en toilet. De bijkeuken biedt een binnendoor naar de ruime garage met elektra en bergzolder. 1e Verdieping Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een van de kamers beschikt over een ruime dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de on-bevloerde bergzolder bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 465 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2013); Goed om te weten: - Het dakbeschot is voorzien van asbest. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.