Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Korenweg 2

7991AJ Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Korenweg 2 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort aan de rand van Dwingeloo Aan de groene rand van Dwingeloo, op korte loopafstand van de sfeervolle Brink met winkels en horeca, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een comfortabel en goed onderhouden huis met een prettige ligging, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Het geheel staat op een perceel van circa 465 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. In de afgelopen tien jaar zijn onder meer een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht. Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is veel technisch onderhoud uitgevoerd: de elektra, gas- en waterleidingen zijn vervangen, evenals de meterkast (2025) die is voorzien van een zwaardere aansluiting. Daarnaast zijn de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd en ligt er in de bijkeuken vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd, waarbij tevens een moderne laminaatvloer is gelegd op de begane grond. Ook de bijkeuken, die binnendoor verbonden is met de garage, is toen gemoderniseerd. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, met ruimte voor een terras, bloemen of een groenteperk, en altijd een gevoel van beschutting en vrijheid. Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om de karakteristieke Brink, en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Tegelijk zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Een verzorgd en compleet woonhuis op een rustige locatie aan de rand van Dwingeloo, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende woonhoofdstuk willen beginnen. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. L-vormige woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Aansluitend de keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, 3 ovens. Vanuit de keuken is de gerenoveerde bijkeuken bereikbaar met witgoed-aansluitingen en toilet. De bijkeuken biedt een binnendoor naar de ruime garage met elektra en bergzolder. 1e Verdieping Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een van de kamers beschikt over een ruime dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de on-bevloerde bergzolder bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 465 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2013); Goed om te weten: - Het dakbeschot is voorzien van asbest. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
465 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.