Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Makelaardij

Middenlaan 27

7991AH Dwingeloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieverbrug

Fotoalbum

Middenlaan 27 Dwingeloo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, modern en duurzaam wonen aan de rand van het mooie Dwingeloo! Wie wil dit niet?! Op een rustige, “groene” locatie aan de rand van het geliefde brinkdorp Dwingeloo staat deze stijlvol uitgebreide, gemoderniseerde 2-onder 1-kap woning met royale aanbouw en dakopbouw. De woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en is gelegen op perceel van 308 m² eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van de karakteristieke Brink, omgeven door veel leuke winkels, vele voorzieningen en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je in alle rust, maar wel heel dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier zal een ieder blij van worden! Deze verrassende, moderne woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt (uitgebouwd met extra slaapkamer) met als resultaat een comfortabel en energiezuinig huis dat helemaal van deze tijd is. Zo zijn er onder andere 18 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van uitgebreide isolatie: van vloeren, muren tot dak en plafond. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. De woning zelf biedt volop leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote ramen en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht en voelt open en luchtig aan. De moderne halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: combimagnetron, 5-pits kookplaat en vaatwasser, een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als royale master bedroom met hoog plafond, dakraam en inbouwkasten. De luxe badkamer (2020) is prachtig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol eikenhouten badmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt profiteren. Een luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer en dichtbij een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, twee supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Dwingeloo volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen door het Nationaal Park Dwingelderveld. Kortom, een woning die helemaal klaar is voor de toekomst – stijlvol, comfortabel, modern en duurzaam en gelegen op een fantastische plek in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1965 • Perceel: 308 m² • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Zeer mooie en fraaie modernisering en goede verduurzaming • Voorzien van 18 zonnepanelen en isolatie • Luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet • Ruime oprit en vrijstaande garage • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Maak tijdig een afspraak tot bezichtiging en bel ons kantoor. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.