Aller directement au contenu
Logo de Keizer Makelaardij

Middenlaan 27

7991AH Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieverbrug

Galerie de photos

Middenlaan 27 Dwingeloo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, modern en duurzaam wonen aan de rand van het mooie Dwingeloo! Wie wil dit niet?! Op een rustige, “groene” locatie aan de rand van het geliefde brinkdorp Dwingeloo staat deze stijlvol uitgebreide, gemoderniseerde 2-onder 1-kap woning met royale aanbouw en dakopbouw. De woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en is gelegen op perceel van 308 m² eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van de karakteristieke Brink, omgeven door veel leuke winkels, vele voorzieningen en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je in alle rust, maar wel heel dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier zal een ieder blij van worden! Deze verrassende, moderne woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt (uitgebouwd met extra slaapkamer) met als resultaat een comfortabel en energiezuinig huis dat helemaal van deze tijd is. Zo zijn er onder andere 18 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van uitgebreide isolatie: van vloeren, muren tot dak en plafond. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. De woning zelf biedt volop leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote ramen en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht en voelt open en luchtig aan. De moderne halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: combimagnetron, 5-pits kookplaat en vaatwasser, een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als royale master bedroom met hoog plafond, dakraam en inbouwkasten. De luxe badkamer (2020) is prachtig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol eikenhouten badmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt profiteren. Een luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer en dichtbij een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, twee supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Dwingeloo volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen door het Nationaal Park Dwingelderveld. Kortom, een woning die helemaal klaar is voor de toekomst – stijlvol, comfortabel, modern en duurzaam en gelegen op een fantastische plek in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1965 • Perceel: 308 m² • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Zeer mooie en fraaie modernisering en goede verduurzaming • Voorzien van 18 zonnepanelen en isolatie • Luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet • Ruime oprit en vrijstaande garage • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Maak tijdig een afspraak tot bezichtiging en bel ons kantoor. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.