Jump to content
Logo of Keizer Makelaardij

Middenlaan 27

7991AH Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Dieverbrug

Photo Gallery

Middenlaan 27 Dwingeloo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, modern en duurzaam wonen aan de rand van het mooie Dwingeloo! Wie wil dit niet?! Op een rustige, “groene” locatie aan de rand van het geliefde brinkdorp Dwingeloo staat deze stijlvol uitgebreide, gemoderniseerde 2-onder 1-kap woning met royale aanbouw en dakopbouw. De woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en is gelegen op perceel van 308 m² eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van de karakteristieke Brink, omgeven door veel leuke winkels, vele voorzieningen en het prachtige Drentse landschap. Hier woon je in alle rust, maar wel heel dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier zal een ieder blij van worden! Deze verrassende, moderne woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt (uitgebouwd met extra slaapkamer) met als resultaat een comfortabel en energiezuinig huis dat helemaal van deze tijd is. Zo zijn er onder andere 18 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van uitgebreide isolatie: van vloeren, muren tot dak en plafond. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. De woning zelf biedt volop leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote ramen en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht en voelt open en luchtig aan. De moderne halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: combimagnetron, 5-pits kookplaat en vaatwasser, een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als royale master bedroom met hoog plafond, dakraam en inbouwkasten. De luxe badkamer (2020) is prachtig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol eikenhouten badmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt profiteren. Een luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer en dichtbij een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, twee supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Dwingeloo volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen door het Nationaal Park Dwingelderveld. Kortom, een woning die helemaal klaar is voor de toekomst – stijlvol, comfortabel, modern en duurzaam en gelegen op een fantastische plek in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1965 • Perceel: 308 m² • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Zeer mooie en fraaie modernisering en goede verduurzaming • Voorzien van 18 zonnepanelen en isolatie • Luxe tuinhuis met buitenkeuken en toilet • Ruime oprit en vrijstaande garage • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Maak tijdig een afspraak tot bezichtiging en bel ons kantoor. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
308 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.