Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

De Loanen 19

9133ML Eanjum • Fryslân

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.327

Fotoalbum

De Loanen 19 Eanjum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat. Het geheel is goed onderhouden en zeer geschikt als starterswoning! De begane grond is in 2023 vrijwel compleet gemoderniseerd, zo is er een nieuwe keuken geplaatst, en royale kunststofschuifpui en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Je komt binnen in de hal die leidt naar de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De keuken is v.v. een BORA inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser, Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het toilet, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime bijkeuken is ideaal als opslag en tevens ingericht als wasruimte. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een extra kamer, geschikt als vierde slaapkamer of als werkkamer. De woning beschikt over een achtertuin met een vrijstaande houten berging en een overkapping. Er is eveneens een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Instap klaar - Energielabel C - Moderne keuken (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin met houten berging en overkapping - Voorzien spouwmuurisolatie en vloerisolatie (ESP korrel) - Voorzien van HR++ glas en dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Schilderwerk van 2024 Locatie Anjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Anjum heeft een vlotte ontsluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.