Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Tichelwei 13

9125EA Eastrum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Tichelwei 13 Eastrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en klussers opgelet! Betaalbare woning op prachtige locatie met een schitterend vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tichelwei 13 in het sfeervolle dorp Eastrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans voor de handige klusser of creatieve verbouwer. Met een perceel van maar liefst 313 m² en een woonoppervlakte van ca. 72 m², is er volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De woning is erg eenvoudig en gedateerd ingericht en heeft te maken met achterstallig onderhoud, maar dat betekent ook: alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. Of je nu denkt aan een sfeervolle jaren-30 look, een moderne leefkeuken of een luxe badkamer – hier kun jij jouw droomhuis realiseren! De eerste stap is al gezet, recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, ruime woonkamer (doorzon-woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m²), afgesloten keuken (eenvoudig en gedateerd keukenblok) en aanbouw met bijkeuken en een toilet en douche (zeer eenvoudig en gedateerd). Indeling 1e verdieping: Overloop, bergruimte en een drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 5 m² en 6 m²). Over Eastrum – landelijk en gemoedelijk wonen in Noordoost-Friesland Eastrum (Oostrum, gem. Noardeast Fryslân) is een charmant en historisch terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp telt enkele honderden inwoners en ademt rust, ruimte en gemeenschapszin. Omringd door groene weilanden, schilderachtige vergezichten en karakteristieke bebouwing is Eastrum een heerlijke plek om tot rust te komen. EN dat op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum. De bereikbaarheid is prima: het nabijgelegen Dokkum (op slechts 5 autominuten afstand) biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook zijn Leeuwarden en de Waddenkust goed bereikbaar. In Eastrum vind je bovendien een actief dorpsleven met betrokken bewoners, een dorpshuis en diverse lokale initiatieven. Een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar écht kunt leven. Pluspunten van Tichelwei 13: - Ruim perceel van 313 m² – veel ruimte rondom de woning voor tuin, terras of uitbouw - Voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Kluswoning met potentie – perfect voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers - Rustige ligging in een karakteristiek dorp – landelijk wonen met alle rust om je heen - Betaalbare basis voor jouw droomproject – een ideale kans voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning met karakter en potentie! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9125

Google Karten

Betrachten Sie Eastrum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eastrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.