Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Tichelwei 13

9125EA Eastrum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Tichelwei 13 Eastrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Betaalbare woning op prachtige locatie met een schitterend vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tichelwei 13 in het sfeervolle dorp Eastrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans voor de handige klusser of creatieve verbouwer. Met een perceel van maar liefst 313 m² en een woonoppervlakte van ca. 72 m², is er volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De woning is erg eenvoudig en gedateerd ingericht en heeft te maken met achterstallig onderhoud, maar dat betekent ook: alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. Of je nu denkt aan een sfeervolle jaren-30 look, een moderne leefkeuken of een luxe badkamer – hier kun jij jouw droomhuis realiseren! De eerste stap is al gezet, recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, ruime woonkamer (doorzon-woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m²), afgesloten keuken (eenvoudig en gedateerd keukenblok) en aanbouw met bijkeuken en een toilet en douche (zeer eenvoudig en gedateerd). Indeling 1e verdieping: Overloop, bergruimte en een drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 5 m² en 6 m²). Over Eastrum – landelijk en gemoedelijk wonen in Noordoost-Friesland Eastrum (Oostrum, gem. Noardeast Fryslân) is een charmant en historisch terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp telt enkele honderden inwoners en ademt rust, ruimte en gemeenschapszin. Omringd door groene weilanden, schilderachtige vergezichten en karakteristieke bebouwing is Eastrum een heerlijke plek om tot rust te komen. EN dat op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum. De bereikbaarheid is prima: het nabijgelegen Dokkum (op slechts 5 autominuten afstand) biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook zijn Leeuwarden en de Waddenkust goed bereikbaar. In Eastrum vind je bovendien een actief dorpsleven met betrokken bewoners, een dorpshuis en diverse lokale initiatieven. Een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar écht kunt leven. Pluspunten van Tichelwei 13: - Ruim perceel van 313 m² – veel ruimte rondom de woning voor tuin, terras of uitbouw - Voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Kluswoning met potentie – perfect voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers - Rustige ligging in een karakteristiek dorp – landelijk wonen met alle rust om je heen - Betaalbare basis voor jouw droomproject – een ideale kans voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning met karakter en potentie! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 159.500

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9125

Google Maps

Bekijk Eastrum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eastrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.