Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Tichelwei 13

9125EA Eastrum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Tichelwei 13 Eastrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en klussers opgelet! Betaalbare woning op prachtige locatie met een schitterend vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tichelwei 13 in het sfeervolle dorp Eastrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans voor de handige klusser of creatieve verbouwer. Met een perceel van maar liefst 313 m² en een woonoppervlakte van ca. 72 m², is er volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De woning is erg eenvoudig en gedateerd ingericht en heeft te maken met achterstallig onderhoud, maar dat betekent ook: alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. Of je nu denkt aan een sfeervolle jaren-30 look, een moderne leefkeuken of een luxe badkamer – hier kun jij jouw droomhuis realiseren! De eerste stap is al gezet, recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, ruime woonkamer (doorzon-woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m²), afgesloten keuken (eenvoudig en gedateerd keukenblok) en aanbouw met bijkeuken en een toilet en douche (zeer eenvoudig en gedateerd). Indeling 1e verdieping: Overloop, bergruimte en een drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 5 m² en 6 m²). Over Eastrum – landelijk en gemoedelijk wonen in Noordoost-Friesland Eastrum (Oostrum, gem. Noardeast Fryslân) is een charmant en historisch terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp telt enkele honderden inwoners en ademt rust, ruimte en gemeenschapszin. Omringd door groene weilanden, schilderachtige vergezichten en karakteristieke bebouwing is Eastrum een heerlijke plek om tot rust te komen. EN dat op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum. De bereikbaarheid is prima: het nabijgelegen Dokkum (op slechts 5 autominuten afstand) biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook zijn Leeuwarden en de Waddenkust goed bereikbaar. In Eastrum vind je bovendien een actief dorpsleven met betrokken bewoners, een dorpshuis en diverse lokale initiatieven. Een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar écht kunt leven. Pluspunten van Tichelwei 13: - Ruim perceel van 313 m² – veel ruimte rondom de woning voor tuin, terras of uitbouw - Voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Kluswoning met potentie – perfect voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers - Rustige ligging in een karakteristiek dorp – landelijk wonen met alle rust om je heen - Betaalbare basis voor jouw droomproject – een ideale kans voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning met karakter en potentie! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 159.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.540

2,78%

Annuellement

%

€ 7.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9125

Google Maps

Voir Eastrum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eastrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.