Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Tichelwei 13

9125EA Eastrum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Damwâld

Photo Gallery

Tichelwei 13 Eastrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Betaalbare woning op prachtige locatie met een schitterend vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tichelwei 13 in het sfeervolle dorp Eastrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans voor de handige klusser of creatieve verbouwer. Met een perceel van maar liefst 313 m² en een woonoppervlakte van ca. 72 m², is er volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De woning is erg eenvoudig en gedateerd ingericht en heeft te maken met achterstallig onderhoud, maar dat betekent ook: alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. Of je nu denkt aan een sfeervolle jaren-30 look, een moderne leefkeuken of een luxe badkamer – hier kun jij jouw droomhuis realiseren! De eerste stap is al gezet, recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, ruime woonkamer (doorzon-woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m²), afgesloten keuken (eenvoudig en gedateerd keukenblok) en aanbouw met bijkeuken en een toilet en douche (zeer eenvoudig en gedateerd). Indeling 1e verdieping: Overloop, bergruimte en een drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 5 m² en 6 m²). Over Eastrum – landelijk en gemoedelijk wonen in Noordoost-Friesland Eastrum (Oostrum, gem. Noardeast Fryslân) is een charmant en historisch terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp telt enkele honderden inwoners en ademt rust, ruimte en gemeenschapszin. Omringd door groene weilanden, schilderachtige vergezichten en karakteristieke bebouwing is Eastrum een heerlijke plek om tot rust te komen. EN dat op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum. De bereikbaarheid is prima: het nabijgelegen Dokkum (op slechts 5 autominuten afstand) biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook zijn Leeuwarden en de Waddenkust goed bereikbaar. In Eastrum vind je bovendien een actief dorpsleven met betrokken bewoners, een dorpshuis en diverse lokale initiatieven. Een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar écht kunt leven. Pluspunten van Tichelwei 13: - Ruim perceel van 313 m² – veel ruimte rondom de woning voor tuin, terras of uitbouw - Voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Kluswoning met potentie – perfect voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers - Rustige ligging in een karakteristiek dorp – landelijk wonen met alle rust om je heen - Betaalbare basis voor jouw droomproject – een ideale kans voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning met karakter en potentie! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 159.500

Cost of copper (estimated): € 5.040

2% transfer tax (€ 3.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.540

2,78%

Yearly

%

€ 7.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
315 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9125

Google Maps

View Eastrum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Eastrum

View more homes in this location.