Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Edith Steinstraat 9

6101DR Echt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasbracht

Fotoalbum

Edith Steinstraat 9 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol Wonen in een Urban Villa: Comfort, levensloopbestendig met het gezellig Centrum om de Hoek! Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen moderne architectuur en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik? Deze unieke Urban Villa aan de Edith Steinstraat 9 biedt u een zee aan ruimte (ruim 231 m² bruto vloeroppervlak) en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een toplocatie direct grenzend aan het gezellige centrum van Echt. Indeling Parterre: Entree & Ontvangst: U komt binnen in een lichte ontvangsthal met garderobemogelijkheid, de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Royale Living: De entree biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer en eetkamer (samen ca. 11 meter diep). De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken, die is opgesteld rondom een praktisch kookeiland. De aangrenzende eetkamer biedt dankzij de grote glazen pui een prachtig uitzicht op en toegang tot de buitenruimte. Tuinkamer: Uniek aan deze woning is de extra tuinkamer (ca. 4,50m x 3,44m) aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als tweede zithoek, hobbyruimte of rustige werkplek, met direct contact met de tuin. Slapen & Baden: Vanuit de hal bereikt u de ruime parterre slaapkamer (ca. 3,74m x 3,27m) welke is voorzien van een vaste wastafel. Bijzonder praktisch: de huidige kastenwand en de aangrenzende garageruimte lenen zich door de aanwezige voorzieningen en maatvoering perfect voor de realisatie van een badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning in een handomdraai volledig levensloopbestendig. Inpandige Garage & Berging: De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 3,73m x 3,27m) voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Voor de garage bevindt zich een praktische overkapping (carport), zodat u altijd droog de woning bereikt. 1ste verdieping: Overloop: Een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen en het royale terras is dit een heerlijk lichte etage. Slaapkamers: Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom over de gehele diepte van de woning (ca. 4,52m x 3,57m). Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,16m x 2,82m), ideaal als logeerkamer of kinderkamer. Extra (Werk)kamer: Naast de badkamer is er een handige extra kamer (ca. 2,91m x 2,51m), perfect in te richten als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. Badkamer & Berging: De verdieping beschikt over een volledig ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de opstelling voor de technische installaties. Buitenruimtes: Patio tuin: De woning is gunstig op het perceel gelegen met een omsloten tuin die optimale privacy biedt, direct grenzend aan de woon- en tuinkamer. Riant Dakterras: De absolute eyecatcher op deze verdieping is het grote dakterras (ca. 7,09m x 3,02m). Met een oppervlakte van ruim 21 m² is dit een volwaardige buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Privé parking: Naast dichtbij de woning is een eigen privé parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden De highlights van deze woning: • Levensloopbestendig wonen: Dankzij de slimme indeling zijn alle essentiële woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor elke levensfase. • Modern & Duurzaam: Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. • Urban Lifestyle: Geniet van de rust van uw eigen villa, terwijl de winkels, restaurants en terrasjes van het centrum letterlijk om de hoek liggen. • Parkeren: Ruime privé parkeerplaats (in eigendom) is nabij de woning gelegen. • Flexibele Koopmogelijkheden: Volle Eigendom: € 479.000,- k.k. of Erfpacht: € 419.000,- k.k. + €176,70 per maand canon (erfpacht huur). Deze 'sympathieke' erfpacht constructie (via woningstichting Nester (voorheen woningstichting WoonGoed 2-Duizend) maakt de instap naar deze luxe woning financieel toegankelijker en biedt vaak fiscale voordelen, laat u zich door ons hierover uitgebreid voorlichten. Omgeving: Wonen in Echt: Het Hart van Limburg Gelegen op het "smalste stukje Nederland", biedt Echt de ideale combinatie van een dorpsgevoel met stadse allure [1]. Als hoofdkern van de gemeente vervult het een belangrijke regiofunctie met een uitstekend voorzieningenniveau. Bruisend Centrum: Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Optimale Bereikbaarheid: Dankzij de directe ligging aan de A2 en A73, en een eigen NS-station, bent u snel in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Natuur & Ontspanning: De omliggende natuurgebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes door bos en nabijgelegen Maasplassen. Overige: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.