Jump to content
Logo of Maasland Makelaardij

Edith Steinstraat 9

6101DR Echt • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maasbracht

Photo Gallery

Edith Steinstraat 9 Echt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol Wonen in een Urban Villa: Comfort, levensloopbestendig met het gezellig Centrum om de Hoek! Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen moderne architectuur en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik? Deze unieke Urban Villa aan de Edith Steinstraat 9 biedt u een zee aan ruimte (ruim 231 m² bruto vloeroppervlak) en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een toplocatie direct grenzend aan het gezellige centrum van Echt. Indeling Parterre: Entree & Ontvangst: U komt binnen in een lichte ontvangsthal met garderobemogelijkheid, de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Royale Living: De entree biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer en eetkamer (samen ca. 11 meter diep). De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken, die is opgesteld rondom een praktisch kookeiland. De aangrenzende eetkamer biedt dankzij de grote glazen pui een prachtig uitzicht op en toegang tot de buitenruimte. Tuinkamer: Uniek aan deze woning is de extra tuinkamer (ca. 4,50m x 3,44m) aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als tweede zithoek, hobbyruimte of rustige werkplek, met direct contact met de tuin. Slapen & Baden: Vanuit de hal bereikt u de ruime parterre slaapkamer (ca. 3,74m x 3,27m) welke is voorzien van een vaste wastafel. Bijzonder praktisch: de huidige kastenwand en de aangrenzende garageruimte lenen zich door de aanwezige voorzieningen en maatvoering perfect voor de realisatie van een badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning in een handomdraai volledig levensloopbestendig. Inpandige Garage & Berging: De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 3,73m x 3,27m) voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Voor de garage bevindt zich een praktische overkapping (carport), zodat u altijd droog de woning bereikt. 1ste verdieping: Overloop: Een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen en het royale terras is dit een heerlijk lichte etage. Slaapkamers: Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom over de gehele diepte van de woning (ca. 4,52m x 3,57m). Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,16m x 2,82m), ideaal als logeerkamer of kinderkamer. Extra (Werk)kamer: Naast de badkamer is er een handige extra kamer (ca. 2,91m x 2,51m), perfect in te richten als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. Badkamer & Berging: De verdieping beschikt over een volledig ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de opstelling voor de technische installaties. Buitenruimtes: Patio tuin: De woning is gunstig op het perceel gelegen met een omsloten tuin die optimale privacy biedt, direct grenzend aan de woon- en tuinkamer. Riant Dakterras: De absolute eyecatcher op deze verdieping is het grote dakterras (ca. 7,09m x 3,02m). Met een oppervlakte van ruim 21 m² is dit een volwaardige buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Privé parking: Naast dichtbij de woning is een eigen privé parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden De highlights van deze woning: • Levensloopbestendig wonen: Dankzij de slimme indeling zijn alle essentiële woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor elke levensfase. • Modern & Duurzaam: Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. • Urban Lifestyle: Geniet van de rust van uw eigen villa, terwijl de winkels, restaurants en terrasjes van het centrum letterlijk om de hoek liggen. • Parkeren: Ruime privé parkeerplaats (in eigendom) is nabij de woning gelegen. • Flexibele Koopmogelijkheden: Volle Eigendom: € 479.000,- k.k. of Erfpacht: € 419.000,- k.k. + €176,70 per maand canon (erfpacht huur). Deze 'sympathieke' erfpacht constructie (via woningstichting Nester (voorheen woningstichting WoonGoed 2-Duizend) maakt de instap naar deze luxe woning financieel toegankelijker en biedt vaak fiscale voordelen, laat u zich door ons hierover uitgebreid voorlichten. Omgeving: Wonen in Echt: Het Hart van Limburg Gelegen op het "smalste stukje Nederland", biedt Echt de ideale combinatie van een dorpsgevoel met stadse allure [1]. Als hoofdkern van de gemeente vervult het een belangrijke regiofunctie met een uitstekend voorzieningenniveau. Bruisend Centrum: Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Optimale Bereikbaarheid: Dankzij de directe ligging aan de A2 en A73, en een eigen NS-station, bent u snel in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Natuur & Ontspanning: De omliggende natuurgebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes door bos en nabijgelegen Maasplassen. Overige: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
198 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.