Aller directement au contenu
Logo de Maasland Makelaardij

Edith Steinstraat 9

6101DR Echt • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Maasbracht

Galerie de photos

Edith Steinstraat 9 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol Wonen in een Urban Villa: Comfort, levensloopbestendig met het gezellig Centrum om de Hoek! Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen moderne architectuur en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik? Deze unieke Urban Villa aan de Edith Steinstraat 9 biedt u een zee aan ruimte (ruim 231 m² bruto vloeroppervlak) en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een toplocatie direct grenzend aan het gezellige centrum van Echt. Indeling Parterre: Entree & Ontvangst: U komt binnen in een lichte ontvangsthal met garderobemogelijkheid, de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Royale Living: De entree biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer en eetkamer (samen ca. 11 meter diep). De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken, die is opgesteld rondom een praktisch kookeiland. De aangrenzende eetkamer biedt dankzij de grote glazen pui een prachtig uitzicht op en toegang tot de buitenruimte. Tuinkamer: Uniek aan deze woning is de extra tuinkamer (ca. 4,50m x 3,44m) aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als tweede zithoek, hobbyruimte of rustige werkplek, met direct contact met de tuin. Slapen & Baden: Vanuit de hal bereikt u de ruime parterre slaapkamer (ca. 3,74m x 3,27m) welke is voorzien van een vaste wastafel. Bijzonder praktisch: de huidige kastenwand en de aangrenzende garageruimte lenen zich door de aanwezige voorzieningen en maatvoering perfect voor de realisatie van een badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning in een handomdraai volledig levensloopbestendig. Inpandige Garage & Berging: De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 3,73m x 3,27m) voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Voor de garage bevindt zich een praktische overkapping (carport), zodat u altijd droog de woning bereikt. 1ste verdieping: Overloop: Een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen en het royale terras is dit een heerlijk lichte etage. Slaapkamers: Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom over de gehele diepte van de woning (ca. 4,52m x 3,57m). Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,16m x 2,82m), ideaal als logeerkamer of kinderkamer. Extra (Werk)kamer: Naast de badkamer is er een handige extra kamer (ca. 2,91m x 2,51m), perfect in te richten als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. Badkamer & Berging: De verdieping beschikt over een volledig ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de opstelling voor de technische installaties. Buitenruimtes: Patio tuin: De woning is gunstig op het perceel gelegen met een omsloten tuin die optimale privacy biedt, direct grenzend aan de woon- en tuinkamer. Riant Dakterras: De absolute eyecatcher op deze verdieping is het grote dakterras (ca. 7,09m x 3,02m). Met een oppervlakte van ruim 21 m² is dit een volwaardige buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Privé parking: Naast dichtbij de woning is een eigen privé parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden De highlights van deze woning: • Levensloopbestendig wonen: Dankzij de slimme indeling zijn alle essentiële woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor elke levensfase. • Modern & Duurzaam: Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. • Urban Lifestyle: Geniet van de rust van uw eigen villa, terwijl de winkels, restaurants en terrasjes van het centrum letterlijk om de hoek liggen. • Parkeren: Ruime privé parkeerplaats (in eigendom) is nabij de woning gelegen. • Flexibele Koopmogelijkheden: Volle Eigendom: € 479.000,- k.k. of Erfpacht: € 419.000,- k.k. + €176,70 per maand canon (erfpacht huur). Deze 'sympathieke' erfpacht constructie (via woningstichting Nester (voorheen woningstichting WoonGoed 2-Duizend) maakt de instap naar deze luxe woning financieel toegankelijker en biedt vaak fiscale voordelen, laat u zich door ons hierover uitgebreid voorlichten. Omgeving: Wonen in Echt: Het Hart van Limburg Gelegen op het "smalste stukje Nederland", biedt Echt de ideale combinatie van een dorpsgevoel met stadse allure [1]. Als hoofdkern van de gemeente vervult het een belangrijke regiofunctie met een uitstekend voorzieningenniveau. Bruisend Centrum: Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Optimale Bereikbaarheid: Dankzij de directe ligging aan de A2 en A73, en een eigen NS-station, bent u snel in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Natuur & Ontspanning: De omliggende natuurgebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes door bos en nabijgelegen Maasplassen. Overige: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.