Direkt zum Inhalt
Logo von Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs

Hoogveldsweg 54 A

6102CC Echt • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stevensweert

Fotoalbum

Hoogveldsweg 54 A Echt
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOLLE GEZINSVILLA MET LUXE AFWERKING EN ROYALE RUIMTE Stelt u zich eens voor: thuiskomen in deze imposante, stijlvolle villa waar comfort, luxe en ruimte naadloos samenkomen. Deze instapklare woning kenmerkt zich door haar royale opzet, hoogwaardige afwerking en sfeervolle indeling. Hier ervaart u elke dag het gevoel van exclusief wonen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door de grandeur van de woning. De ruime hal met statige trap en verfijnde details zet direct de toon voor de rest van het huis. Ook buiten weet deze woning te imponeren. De verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping en tuinhuis biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door te genieten – van zonnige middagen tot lange avonden buiten. Met uitstekende isolatie, airconditioning en maar liefst 34 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. ________________________________________ KENMERKEN • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlakte: 420 m² • Woonoppervlakte: ca. 249 m² • Inhoud: ca. 1000 m³ • Instapklare villa • Royale woon- en eetkamer • Luxe leefkeuken met eiland • Begane grond exclusief garage geheel voorzien van vloerverwarming • Bijkeuken • Inpandige garage, carport, terrasoverkapping • 4-5 slaapkamers • Luxe badkamer • Verzorgd aangelegde voor-zij en achtertuin • Rustige en gunstige woonlocatie • Aanvaarding in overleg • Voorzien van alarminstallatie • Energielabel A ________________________________________ LIGGING De woning is gelegen aan de Hoogveldsweg 54a in Echt, op een aantrekkelijke locatie met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het bosgebied “Het Kranenbroek”, ideaal voor wandelen en recreatie, de speeltuin ’t Hingen evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, winkels en een treinstation. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: • Snelle aansluiting op de A2 en A73 • Nabij de N276 richting Roermond en Sittard • Binnen enkele minuten in Sittard en Roermond Het centrum van Echt, met onder andere de Pannenfabriek de Valk en uitgebreide winkelaanbod en horeca, is snel bereikbaar. ________________________________________ INDELING Begane grond De royale hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de slimme indeling staan de verschillende leefruimtes met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte toch een eigen karakter behoudt. Via een glazen schuifdeur bereikt u de royale woonkeuken en zitkamer. De luxe keuken in wandopstelling en kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Combimagnetron • Oven • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuiging De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met solar tubes. Deze ruimte is multifunctioneel en ook geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom en een slaapkamer met walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust met: • Ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen • Whirlpool • Dubbel wastafelmeubel • Verlichte spiegel Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime open zolder en een technische ruimte, en een open hobbyruimte. Door de royale opzet biedt deze verdieping mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. ________________________________________ BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten – zowel op zonnige als minder mooie dagen. ________________________________________ DUURZAAMHEID De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van: • 4 airco’s (verwarmen en koelen) • 34 zonnepanelen Hierdoor is sprake van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. ________________________________________ BEZICHTIGING Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare villa op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.