Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Zuiderpoort 41

6101KA Echt • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.756

Fotoalbum

Zuiderpoort 41 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Echt Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Dan is Zuiderpoort 41 zeker het bekijken waard. Deze stijlvolle tussenwoning biedt met 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde keuken, een circa 16 meter diepe achtertuin, twee zonnige dakterrassen én een eigen garage alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op een centrale locatie in Echt met alle voorzieningen binnen handbereik. Helemaal instapklaar – alleen nog verhuizen! Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 123m² en inhoud van ca.450m³ is dit een lekkere royale woning. De ruime, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De hal met garderobe biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met inloopkast, een tweede royale slaapkamer, separaat toilet en een complete badkamer met ligbad én douche. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Op de 2e verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische wasruimte én toegang tot twee zonnige dakterrassen. Een ideale verdieping voor slapen, werken en/ of hobby's. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Volledige indeling Begane Grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een nette en lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het (gasten)toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen in een aanvullend portaal. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer – een fijne, sfeervolle ruimte die dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren wordt voorzien van veel daglicht. De strakke wandafwerking en mooie vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl de open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding. Het is een plek waar je je direct thuis voelt – of je nu op de bank ploft na een lange dag, of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Koken wordt hier echt een plezier – niet alleen dankzij de praktische indeling, maar ook door de fijne lichtinval en de open verbinding met de rest van de leefruimte. Je blijft altijd in contact met je gezin of gasten aan tafel. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor een aangename temperatuur in de gehele benedenverdieping. De openslaande deuren in de ruimte zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers betreft een riante ‘master bedroom’ en beschikt over een ware inloopkast – ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. Slaapkamer twee is ruim bemeten (15m²) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch en compleet ingericht, met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, die net als de andere kamers mooi is afgewerkt en dankzij het grote dakraam ook heerlijk licht is. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als slaap/ logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping een ruime berging gelegen, alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en netjes weggewerkt zijn zodat de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. En dan zijn er nog twee heerlijke dakterrassen – bereikbaar vanaf deze verdieping. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht over de omgeving en volop privacy is dit echt een unieke toevoeging aan het huis. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Wil jij modern, energiezuinig en centraal wonen? Dan is deze woning aan Zuiderpoort 41 in Echt beslist een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.