Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Zuiderpoort 41

6101KA Echt • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.756

Galerie de photos

Zuiderpoort 41 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Echt Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Dan is Zuiderpoort 41 zeker het bekijken waard. Deze stijlvolle tussenwoning biedt met 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde keuken, een circa 16 meter diepe achtertuin, twee zonnige dakterrassen én een eigen garage alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op een centrale locatie in Echt met alle voorzieningen binnen handbereik. Helemaal instapklaar – alleen nog verhuizen! Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 123m² en inhoud van ca.450m³ is dit een lekkere royale woning. De ruime, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De hal met garderobe biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met inloopkast, een tweede royale slaapkamer, separaat toilet en een complete badkamer met ligbad én douche. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Op de 2e verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische wasruimte én toegang tot twee zonnige dakterrassen. Een ideale verdieping voor slapen, werken en/ of hobby's. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Volledige indeling Begane Grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een nette en lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het (gasten)toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen in een aanvullend portaal. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer – een fijne, sfeervolle ruimte die dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren wordt voorzien van veel daglicht. De strakke wandafwerking en mooie vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl de open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding. Het is een plek waar je je direct thuis voelt – of je nu op de bank ploft na een lange dag, of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Koken wordt hier echt een plezier – niet alleen dankzij de praktische indeling, maar ook door de fijne lichtinval en de open verbinding met de rest van de leefruimte. Je blijft altijd in contact met je gezin of gasten aan tafel. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor een aangename temperatuur in de gehele benedenverdieping. De openslaande deuren in de ruimte zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers betreft een riante ‘master bedroom’ en beschikt over een ware inloopkast – ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. Slaapkamer twee is ruim bemeten (15m²) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch en compleet ingericht, met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, die net als de andere kamers mooi is afgewerkt en dankzij het grote dakraam ook heerlijk licht is. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als slaap/ logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping een ruime berging gelegen, alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en netjes weggewerkt zijn zodat de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. En dan zijn er nog twee heerlijke dakterrassen – bereikbaar vanaf deze verdieping. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht over de omgeving en volop privacy is dit echt een unieke toevoeging aan het huis. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Wil jij modern, energiezuinig en centraal wonen? Dan is deze woning aan Zuiderpoort 41 in Echt beslist een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.