Direkt zum Inhalt
Logo von Huize van Haren

Blankertseweg 10 b

4024HZ Eck en Wiel • Gelderland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Blankertseweg 10 b Eck en Wiel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET UITZICHT OVER DE BOOMGAARDEN Soms kom je een woning tegen die direct een fijn gevoel oproept. De rust, het uitzicht, de ruimte en het groen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is zo'n woning. Aan de achterzijde grenzen uitgestrekte fruitboomgaarden direct aan het perceel. In het voorjaar geniet je van de bloesem, in de zomer van optimale privacy en in de winter reikt het uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is in 2008 uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met open haard, de royale woonkeuken met uitzicht op de tuin en boomgaarden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping maken dit een heerlijk gezinshuis. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het dorp Eck en Wiel ligt midden in de Betuwe, een streek die bekend staat om haar fruitboomgaarden, de rust, het prachtige landschap en recreatieve mogelijkheden. Het dorp heeft circa 1.600 inwoners en beschikt over verrassend veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakker, tenniscomplex, cafetaria en tankstation. Recreatiegebied Het Eiland van Maurik ligt op fietsafstand. De ligging is centraal ten opzichte van steden als Utrecht, Arnhem en 's-Hertogenbosch. Met de snelwegen A12 en A15 is ook de randstad goed bereikbaar en via de pont ben je snel in Amerongen of Veenendaal. En midden in het dorp bevindt zich een halte voor de bus die je naar Tiel of Wageningen brengt. Voor liefhebbers van rust, fietsen en watersport is dit een ideale woonomgeving. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de overdekte zijentree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische berg-/garderobekast. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en ruimte. De zitkamer is gesitueerd rondom de open haard met karakteristieke kalkzandstenen schouw; een gezellige plek tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Grote raampartijen en meerdere dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin en de boomgaarden. De keuken vormt het hart van het huis. Deze ruime woonkeuken biedt volop plaats voor een grote eettafel en is een plek waar je graag samenkomt. De landelijke keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een karakteristiek fornuis (Falcon) met meerdere ovens. De plavuizen vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is houten lamelparket aanwezig. De voormalige garage is praktisch ingedeeld als bijkeuken en berging. De ruimten zijn vanuit de woning bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een motor. Eerste verdieping De overloop met zijraam zorgt voor prettig daglicht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en beschikt over een royale hoekkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de fruitboomgaarden. Dit uitzicht verveelt nooit. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel. De lichte kleurstelling en de grote spiegel zorgen voor een ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige dakraam is er voldoende daglicht aanwezig en de nokhoogte bedraagt 3.10m. Op deze verdieping vind je de CV-ketel en is er een tweede aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Ook de achtertuin is met zorg aangelegd. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de aangrenzende boomgaarden. Achter de tuin geen woningen, maar fruitbomen zover het oog reikt. In het voorjaar vormt de bloesem een fraai decor, terwijl je in de zomer profiteert van veel beschutting en privacy. Het is heerlijk vertoeven onder de bomen, op het terras of in het tuinprieel. Bijzonderheden • Vrije ligging met uitzicht over uitgestrekte fruitboomgaarden • Uitgebouwd aan achterzijde • Veel privacy in huis en tuin • Sfeervolle woonkamer met open haard • Royale woonkeuken met veel lichtinval • Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde • Praktische bijkeuken en berging/garage • Oprit voor meerdere auto's • Rustige ligging midden in de Betuwe • Voorzieningen op korte afstand, in het dorp. Overdracht: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,31%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4024

Google Karten

Eck en Wiel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel

Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

140

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 586 • Strom: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Strom: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.247

Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eck en Wiel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Eck en Wiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.