Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Baandervesting 90

1135DG Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Baandervesting 90 Edam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en instapklaar wonen met prachtig uitzicht over het water, penthouse met twee balkons, gelegen aan de Nieuwe haven in Centrum Edam, met voor de deur gelegenheid tot het aanmeren van een boot , direct verbonden met het mooie Markermeer . Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met comfort, rust en een weids uitzicht? Dan is dit penthouse van een modern appartementencomplex aan de Baandervesting 90 in Edam precies wat je zoekt. Met 83 m² aan woongenot, twee slaapkamers en een balkon aan beide zijden van het appartement woon je hier niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Dankzij energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Het geheel is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en daardoor instapklaar. De aanwezigheid van een lift maakt het bovendien zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden. Wonen in het rustige en historische Edam, op korte afstand van voorzieningen en natuur. De Baandervesting ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van het pittoreske Edam. Hier geniet je van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van de nabijheid van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je sfeervolle straatjes, oude gevels, leuke winkeltjes en gezellige horeca. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Edam of het nabijgelegen Volendam. Sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook ben je met de auto of bus snel in Purmerend of Amsterdam. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. De rustige ligging gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een fijne uitvalsbasis. Penthouse met twee balkons, weids uitzicht en moderne afwerking in een goed onderhouden complex. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in 1995. Het pand is voorzien van een centrale, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en een eigen berging die via buitenom bereikbaar is. Je bereikt het appartement met de lift, wat het uitermate geschikt maakt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Eenmaal binnen word je verrast door de ruime indeling, de frisse afwerking en het prachtige uitzicht over het water. De woonkamer is licht en heeft een directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Indeling van het appartement Op de begane grond tref je de centrale entree van het complex met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig de bovenste verdieping. Het appartement Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal en biedt via de deur toegang tot het balkon aan de waterzijde, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is modern en praktisch ingericht, waardoor koken en wonen hier mooi samenkomen. De ene slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het appartement, de andere slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn. - Weids uitzicht over water. - Goed onderhouden en instapklaar. - Complex met lift, dus zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Privé berging op de begane grond. - Gelegen nabij historisch centrum van Edam.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.