Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Baandervesting 90

1135DG Edam • Noord-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 6.018

Photo Gallery

Baandervesting 90 Edam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en instapklaar wonen met prachtig uitzicht over het water, penthouse met twee balkons, gelegen aan de Nieuwe haven in Centrum Edam, met voor de deur gelegenheid tot het aanmeren van een boot , direct verbonden met het mooie Markermeer . Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met comfort, rust en een weids uitzicht? Dan is dit penthouse van een modern appartementencomplex aan de Baandervesting 90 in Edam precies wat je zoekt. Met 83 m² aan woongenot, twee slaapkamers en een balkon aan beide zijden van het appartement woon je hier niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Dankzij energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Het geheel is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en daardoor instapklaar. De aanwezigheid van een lift maakt het bovendien zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden. Wonen in het rustige en historische Edam, op korte afstand van voorzieningen en natuur. De Baandervesting ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van het pittoreske Edam. Hier geniet je van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van de nabijheid van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je sfeervolle straatjes, oude gevels, leuke winkeltjes en gezellige horeca. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Edam of het nabijgelegen Volendam. Sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook ben je met de auto of bus snel in Purmerend of Amsterdam. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. De rustige ligging gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een fijne uitvalsbasis. Penthouse met twee balkons, weids uitzicht en moderne afwerking in een goed onderhouden complex. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in 1995. Het pand is voorzien van een centrale, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en een eigen berging die via buitenom bereikbaar is. Je bereikt het appartement met de lift, wat het uitermate geschikt maakt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Eenmaal binnen word je verrast door de ruime indeling, de frisse afwerking en het prachtige uitzicht over het water. De woonkamer is licht en heeft een directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Indeling van het appartement Op de begane grond tref je de centrale entree van het complex met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig de bovenste verdieping. Het appartement Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal en biedt via de deur toegang tot het balkon aan de waterzijde, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is modern en praktisch ingericht, waardoor koken en wonen hier mooi samenkomen. De ene slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het appartement, de andere slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn. - Weids uitzicht over water. - Goed onderhouden en instapklaar. - Complex met lift, dus zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Privé berging op de begane grond. - Gelegen nabij historisch centrum van Edam.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.