Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Baandervesting 90

1135DG Edam • Noord-Holland

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Baandervesting 90 Edam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en instapklaar wonen met prachtig uitzicht over het water, penthouse met twee balkons, gelegen aan de Nieuwe haven in Centrum Edam, met voor de deur gelegenheid tot het aanmeren van een boot , direct verbonden met het mooie Markermeer . Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met comfort, rust en een weids uitzicht? Dan is dit penthouse van een modern appartementencomplex aan de Baandervesting 90 in Edam precies wat je zoekt. Met 83 m² aan woongenot, twee slaapkamers en een balkon aan beide zijden van het appartement woon je hier niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Dankzij energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Het geheel is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en daardoor instapklaar. De aanwezigheid van een lift maakt het bovendien zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden. Wonen in het rustige en historische Edam, op korte afstand van voorzieningen en natuur. De Baandervesting ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van het pittoreske Edam. Hier geniet je van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van de nabijheid van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je sfeervolle straatjes, oude gevels, leuke winkeltjes en gezellige horeca. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Edam of het nabijgelegen Volendam. Sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook ben je met de auto of bus snel in Purmerend of Amsterdam. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. De rustige ligging gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een fijne uitvalsbasis. Penthouse met twee balkons, weids uitzicht en moderne afwerking in een goed onderhouden complex. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in 1995. Het pand is voorzien van een centrale, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en een eigen berging die via buitenom bereikbaar is. Je bereikt het appartement met de lift, wat het uitermate geschikt maakt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Eenmaal binnen word je verrast door de ruime indeling, de frisse afwerking en het prachtige uitzicht over het water. De woonkamer is licht en heeft een directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Indeling van het appartement Op de begane grond tref je de centrale entree van het complex met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig de bovenste verdieping. Het appartement Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal en biedt via de deur toegang tot het balkon aan de waterzijde, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is modern en praktisch ingericht, waardoor koken en wonen hier mooi samenkomen. De ene slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het appartement, de andere slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn. - Weids uitzicht over water. - Goed onderhouden en instapklaar. - Complex met lift, dus zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Privé berging op de begane grond. - Gelegen nabij historisch centrum van Edam.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.