Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Baandervesting 90

1135DG Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 6.018

Galerie de photos

Baandervesting 90 Edam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en instapklaar wonen met prachtig uitzicht over het water, penthouse met twee balkons, gelegen aan de Nieuwe haven in Centrum Edam, met voor de deur gelegenheid tot het aanmeren van een boot , direct verbonden met het mooie Markermeer . Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met comfort, rust en een weids uitzicht? Dan is dit penthouse van een modern appartementencomplex aan de Baandervesting 90 in Edam precies wat je zoekt. Met 83 m² aan woongenot, twee slaapkamers en een balkon aan beide zijden van het appartement woon je hier niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Dankzij energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Het geheel is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en daardoor instapklaar. De aanwezigheid van een lift maakt het bovendien zeer geschikt voor ouderen of mindervaliden. Wonen in het rustige en historische Edam, op korte afstand van voorzieningen en natuur. De Baandervesting ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van het pittoreske Edam. Hier geniet je van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van de nabijheid van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je sfeervolle straatjes, oude gevels, leuke winkeltjes en gezellige horeca. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Edam of het nabijgelegen Volendam. Sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook ben je met de auto of bus snel in Purmerend of Amsterdam. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. De rustige ligging gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een fijne uitvalsbasis. Penthouse met twee balkons, weids uitzicht en moderne afwerking in een goed onderhouden complex. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in 1995. Het pand is voorzien van een centrale, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en een eigen berging die via buitenom bereikbaar is. Je bereikt het appartement met de lift, wat het uitermate geschikt maakt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Eenmaal binnen word je verrast door de ruime indeling, de frisse afwerking en het prachtige uitzicht over het water. De woonkamer is licht en heeft een directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Indeling van het appartement Op de begane grond tref je de centrale entree van het complex met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging. Via de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig de bovenste verdieping. Het appartement Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal en biedt via de deur toegang tot het balkon aan de waterzijde, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is modern en praktisch ingericht, waardoor koken en wonen hier mooi samenkomen. De ene slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het appartement, de andere slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn. - Weids uitzicht over water. - Goed onderhouden en instapklaar. - Complex met lift, dus zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Privé berging op de begane grond. - Gelegen nabij historisch centrum van Edam.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.