Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Cornelis Doetsstraat 22

1135JA Edam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Cornelis Doetsstraat 22 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf euro 550.000 k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN EDAM-ZUID – RUIM WONEN VOOR ELKE LEVENSFASE Dit is wat je zoekt – een royale eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Edam-Zuid! Ideaal voor jonge gezinnen die een stap voorwaarts willen maken, tweeverdieners die een thuisbasis zoeken vol comfort, of gezinnen met grotere kinderen die die extra ruimte hard nodig hebben. Gecombineerd met een gunstige ligging, een verzorgde uitstraling en een energiebewust karakter dankzij 8 zonnepanelen en een energielabel C, is dit huis werkelijk een unieke kans. Zet je dromen om in werkelijkheid en ontdek hoe deze woning jouw volgende thuis kan worden. Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige en veilige buurt waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en sportclubs? Die vind je om de hoek! Royale hoekwoning: Met maar liefst 146 m² aan gebruiksoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning zeeën van ruimte – en dat is letterlijk voelbaar. Verzorgd en instapklaar: Geen geklus nodig; hier kom je wonen zonder gedoe! Alles is tot in de puntjes onderhouden. Tuin op het noordwesten met extra gehuurd stuk grond: Geniet van de avondzon in een fijne, verzorgd uitziende tuin, mét bonusruimte erbij om jouw droomtuin compleet te maken. Energiebewust met zonnepanelen: Lage energieverbruikskosten dankzij de 8 zonnepanelen. Slim besparen en lekker duurzaam wonen. Perfecte locatie: Alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot restaurants, en met zowel het historische centrum van Edam als natuurgebieden op fietsafstand. THUISKOMEN IN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct die warme en uitnodigende sfeer. In de hal word je welkom geheten door een praktisch opgezette ruimte met toegang tot het ruime toilet en de toegang naar de voormalige geïsoleerde garage, thans bijkeuken/berging + wasmachine-/droger aansluiting, trap naar boven en de  living is stijlvol en licht dankzij de grote ramen, die zorgen voor een fantastische lichtinval, ongeacht het seizoen. Hier voel je je meteen thuis dankzij de fijne combinatie van een rustige afwerking en de royale leefruimte. Geheel instapklaar! Dit huis kenmerkt zich door onderhoudsvriendelijkheid en een verzorgd geheel. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel, waar je met vrienden en familie tot in de late uurtjes gezellig kan tafelen. De halfopen keuken is strak en eenvoudig in onderhoud, met moderne apparatuur die koken tot een feestje maakt. Zie je jezelf al staan, genietend van een glas wijn terwijl je jouw favoriete maaltijden klaarmaakt? Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die elk vol licht en comfort zitten. Perfect voor een slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een prachtige inloopkast. Loop je door naar de tweede verdieping, dan kom je in een mooie, royale vierde kamer die zich perfect leent als extra slaap-/logeerkamer.  De tuin: jouw privéplek om te ontspannen De onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot relaxen en genieten. Met de ligging op het noordwesten vang je hier de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal dus voor een gezellige barbecue met vrienden of een kop koffie in alle stilte na een drukke dag. En als dat nog niet genoeg is, bevat de tuin een extra stukje grond dat erbij gehuurd wordt. Ruimte genoeg dus om je groene vingers de vrije loop te geven of een speelplek voor de kinderen te creëren. Duurzaam & energiebewust Met een energielabel C en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Zo ben je niet alleen lief voor je portemonnee, maar ook voor het milieu! Comfort en duurzaamheid, perfect in balans. Altijd alles dichtbij Je woont hier in een heerlijk rustige, groene buurt in Edam-Zuid – een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar met alle moderne voorzieningen letterlijk om de hoek. Van basisscholen tot sportverenigingen en van supermarkten tot het pittoreske centrum van Edam met haar authentieke charme en historische gevels: je hoeft nooit ver te zoeken. Zin in een stukje natuur? Maak een wandeling langs de dijk of plan een fietstocht naar het nabijgelegen Markermeer. Kortom: dit huis biedt alles waar je naar op zoek bent. Ruimte, stijl en comfort, met een tuin die nét dat beetje extra biedt + eigen parkeerplek én helemaal klaar voor jouw nieuwe toekomst!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
518 m³
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.