Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Cornelis Doetsstraat 22

1135JA Edam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Cornelis Doetsstraat 22 Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf euro 550.000 k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN EDAM-ZUID – RUIM WONEN VOOR ELKE LEVENSFASE Dit is wat je zoekt – een royale eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Edam-Zuid! Ideaal voor jonge gezinnen die een stap voorwaarts willen maken, tweeverdieners die een thuisbasis zoeken vol comfort, of gezinnen met grotere kinderen die die extra ruimte hard nodig hebben. Gecombineerd met een gunstige ligging, een verzorgde uitstraling en een energiebewust karakter dankzij 8 zonnepanelen en een energielabel C, is dit huis werkelijk een unieke kans. Zet je dromen om in werkelijkheid en ontdek hoe deze woning jouw volgende thuis kan worden. Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige en veilige buurt waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en sportclubs? Die vind je om de hoek! Royale hoekwoning: Met maar liefst 146 m² aan gebruiksoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning zeeën van ruimte – en dat is letterlijk voelbaar. Verzorgd en instapklaar: Geen geklus nodig; hier kom je wonen zonder gedoe! Alles is tot in de puntjes onderhouden. Tuin op het noordwesten met extra gehuurd stuk grond: Geniet van de avondzon in een fijne, verzorgd uitziende tuin, mét bonusruimte erbij om jouw droomtuin compleet te maken. Energiebewust met zonnepanelen: Lage energieverbruikskosten dankzij de 8 zonnepanelen. Slim besparen en lekker duurzaam wonen. Perfecte locatie: Alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot restaurants, en met zowel het historische centrum van Edam als natuurgebieden op fietsafstand. THUISKOMEN IN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct die warme en uitnodigende sfeer. In de hal word je welkom geheten door een praktisch opgezette ruimte met toegang tot het ruime toilet en de toegang naar de voormalige geïsoleerde garage, thans bijkeuken/berging + wasmachine-/droger aansluiting, trap naar boven en de  living is stijlvol en licht dankzij de grote ramen, die zorgen voor een fantastische lichtinval, ongeacht het seizoen. Hier voel je je meteen thuis dankzij de fijne combinatie van een rustige afwerking en de royale leefruimte. Geheel instapklaar! Dit huis kenmerkt zich door onderhoudsvriendelijkheid en een verzorgd geheel. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel, waar je met vrienden en familie tot in de late uurtjes gezellig kan tafelen. De halfopen keuken is strak en eenvoudig in onderhoud, met moderne apparatuur die koken tot een feestje maakt. Zie je jezelf al staan, genietend van een glas wijn terwijl je jouw favoriete maaltijden klaarmaakt? Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die elk vol licht en comfort zitten. Perfect voor een slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een prachtige inloopkast. Loop je door naar de tweede verdieping, dan kom je in een mooie, royale vierde kamer die zich perfect leent als extra slaap-/logeerkamer.  De tuin: jouw privéplek om te ontspannen De onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot relaxen en genieten. Met de ligging op het noordwesten vang je hier de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal dus voor een gezellige barbecue met vrienden of een kop koffie in alle stilte na een drukke dag. En als dat nog niet genoeg is, bevat de tuin een extra stukje grond dat erbij gehuurd wordt. Ruimte genoeg dus om je groene vingers de vrije loop te geven of een speelplek voor de kinderen te creëren. Duurzaam & energiebewust Met een energielabel C en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Zo ben je niet alleen lief voor je portemonnee, maar ook voor het milieu! Comfort en duurzaamheid, perfect in balans. Altijd alles dichtbij Je woont hier in een heerlijk rustige, groene buurt in Edam-Zuid – een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar met alle moderne voorzieningen letterlijk om de hoek. Van basisscholen tot sportverenigingen en van supermarkten tot het pittoreske centrum van Edam met haar authentieke charme en historische gevels: je hoeft nooit ver te zoeken. Zin in een stukje natuur? Maak een wandeling langs de dijk of plan een fietstocht naar het nabijgelegen Markermeer. Kortom: dit huis biedt alles waar je naar op zoek bent. Ruimte, stijl en comfort, met een tuin die nét dat beetje extra biedt + eigen parkeerplek én helemaal klaar voor jouw nieuwe toekomst!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
518 m³
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.