Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Cornelis Doetsstraat 22

1135JA Edam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Cornelis Doetsstraat 22 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf euro 550.000 k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN EDAM-ZUID – RUIM WONEN VOOR ELKE LEVENSFASE Dit is wat je zoekt – een royale eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Edam-Zuid! Ideaal voor jonge gezinnen die een stap voorwaarts willen maken, tweeverdieners die een thuisbasis zoeken vol comfort, of gezinnen met grotere kinderen die die extra ruimte hard nodig hebben. Gecombineerd met een gunstige ligging, een verzorgde uitstraling en een energiebewust karakter dankzij 8 zonnepanelen en een energielabel C, is dit huis werkelijk een unieke kans. Zet je dromen om in werkelijkheid en ontdek hoe deze woning jouw volgende thuis kan worden. Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige en veilige buurt waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en sportclubs? Die vind je om de hoek! Royale hoekwoning: Met maar liefst 146 m² aan gebruiksoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning zeeën van ruimte – en dat is letterlijk voelbaar. Verzorgd en instapklaar: Geen geklus nodig; hier kom je wonen zonder gedoe! Alles is tot in de puntjes onderhouden. Tuin op het noordwesten met extra gehuurd stuk grond: Geniet van de avondzon in een fijne, verzorgd uitziende tuin, mét bonusruimte erbij om jouw droomtuin compleet te maken. Energiebewust met zonnepanelen: Lage energieverbruikskosten dankzij de 8 zonnepanelen. Slim besparen en lekker duurzaam wonen. Perfecte locatie: Alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot restaurants, en met zowel het historische centrum van Edam als natuurgebieden op fietsafstand. THUISKOMEN IN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct die warme en uitnodigende sfeer. In de hal word je welkom geheten door een praktisch opgezette ruimte met toegang tot het ruime toilet en de toegang naar de voormalige geïsoleerde garage, thans bijkeuken/berging + wasmachine-/droger aansluiting, trap naar boven en de  living is stijlvol en licht dankzij de grote ramen, die zorgen voor een fantastische lichtinval, ongeacht het seizoen. Hier voel je je meteen thuis dankzij de fijne combinatie van een rustige afwerking en de royale leefruimte. Geheel instapklaar! Dit huis kenmerkt zich door onderhoudsvriendelijkheid en een verzorgd geheel. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel, waar je met vrienden en familie tot in de late uurtjes gezellig kan tafelen. De halfopen keuken is strak en eenvoudig in onderhoud, met moderne apparatuur die koken tot een feestje maakt. Zie je jezelf al staan, genietend van een glas wijn terwijl je jouw favoriete maaltijden klaarmaakt? Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die elk vol licht en comfort zitten. Perfect voor een slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een prachtige inloopkast. Loop je door naar de tweede verdieping, dan kom je in een mooie, royale vierde kamer die zich perfect leent als extra slaap-/logeerkamer.  De tuin: jouw privéplek om te ontspannen De onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot relaxen en genieten. Met de ligging op het noordwesten vang je hier de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal dus voor een gezellige barbecue met vrienden of een kop koffie in alle stilte na een drukke dag. En als dat nog niet genoeg is, bevat de tuin een extra stukje grond dat erbij gehuurd wordt. Ruimte genoeg dus om je groene vingers de vrije loop te geven of een speelplek voor de kinderen te creëren. Duurzaam & energiebewust Met een energielabel C en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Zo ben je niet alleen lief voor je portemonnee, maar ook voor het milieu! Comfort en duurzaamheid, perfect in balans. Altijd alles dichtbij Je woont hier in een heerlijk rustige, groene buurt in Edam-Zuid – een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar met alle moderne voorzieningen letterlijk om de hoek. Van basisscholen tot sportverenigingen en van supermarkten tot het pittoreske centrum van Edam met haar authentieke charme en historische gevels: je hoeft nooit ver te zoeken. Zin in een stukje natuur? Maak een wandeling langs de dijk of plan een fietstocht naar het nabijgelegen Markermeer. Kortom: dit huis biedt alles waar je naar op zoek bent. Ruimte, stijl en comfort, met een tuin die nét dat beetje extra biedt + eigen parkeerplek én helemaal klaar voor jouw nieuwe toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
518 m³
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.