Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Jonkerstraat 41

1135TV Edam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Jonkerstraat 41 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compact, vrijstaand en stijlvol vernieuwd, wonen met vrijheid in het hart van Edam Een vrijstaand huis, volledig vernieuwd in 2025, uitstekend geïsoleerd, met een stijlvolle afwerking én een verrassend praktische indeling? Jonkerstraat 41 is precies dat: een compacte maar royale woning van 34 m2 op een perceel van 51 m2 groot. Ideaal als starterswoning, als pied-à-terre, als kangoeroewoning bij Jonkerlaantje 10 of voor wie klein maar bijzonder wil wonen in een van de mooiste straatjes van Edam. Licht, lucht & luxe Deze vrijstaande woning is in 1985 gebouwd, maar in 2025 compleet vernieuwbouwd tot een moderne, energiezuinige woning met een fris, eigentijds karakter. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij veel glas en openslaande deuren in de voor- en zijgevel naar de tuin. Alles is strak gestuukt en geschilderd, de vloer ligt er keurig in en de afwerking voelt meteen als thuis. De open keuken is luxe uitgevoerd, met zwarte accenten, een crèmekleurig werkblad en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles aanwezig om fijn te kunnen koken, zelfs in een compacte ruimte. Slim ingedeeld & klaar voor gebruik De badkamer bevindt zich op de begane grond, is fris, comfortabel en functioneel met een douche, toilet en wastafel met meubel. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een ruime slaapetage is ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én er is een handige maatwerkkast met een opstellingsplek voor een wasmachine. Het plafond is verrassend hoog (243 cm), wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel. Comfortabel én energiezuinig Deze woning is zeer goed geïsoleerd (dak, HR+++ glas) en wordt verwarmd én gekoeld met een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp met 2 binnenunits. Geen gasaansluiting meer nodig wat zorgt voor lagere maandlasten én heerlijk koel wonen in de zomer. Energielabel A, uiteraard. Buitenruimte met privacy De tuin ligt rondom het huis in een speelse L-vorm, met een zonnige zithoek naast de voordeur. Groen, besloten en met volop privacy, een fijne plek voor koffie in de ochtend of een borrel na werk. Ondanks het compacte perceel voelt het vrij en luchtig aan. Ook in combinatie met Jonkerlaantje 10 te koop Deze woning ligt direct achter Jonkerlaantje 10, dat ook te koop staat. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een ouder-kind constructie zoekt, een mantelzorgoplossing, of simpelweg een unieke kans wil benutten om twee losse woningen naast elkaar te bewonen of verhuren. Beide woningen zijn los of gezamenlijk te bezichtigen en aan te kopen. Edam, historisch & levendig Edam is een schilderachtig vestingstadje met oude straatjes, grachten en een levendige dorpskern. Hier wandel je naar de bakker, het café of een grachtje om even tot rust te komen. Volendam met z’n bruisende uitgaansleven ligt om de hoek, en binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van 34m2 - Perceel van 51 m² met tuin aan 2 zijdes - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verwarming & koeling via een lucht-lucht warmtepomp - Volledig vernieuwd in 2025, instapklaar - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Slaapetage met maatwerk kast en wasruimte - Gezellige tuin met zithoek en veel privacy - Perfect voor starters, singles of als pied-à-terre - Ook te koop in combinatie met Jonkerlaantje 10 Een kleine woning met grootse mogelijkheden, duurzaam, charmant en uniek gelegen in het hart van Edam. Interesse? Kom kijken en ontdek wat dit huis voor jou kan betekenen.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Fläche des Grundstücks
51 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.