Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Jonkerstraat 41

1135TV Edam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Amsterdam-Duivendrecht

Photo Gallery

Jonkerstraat 41 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Compact, vrijstaand en stijlvol vernieuwd, wonen met vrijheid in het hart van Edam Een vrijstaand huis, volledig vernieuwd in 2025, uitstekend geïsoleerd, met een stijlvolle afwerking én een verrassend praktische indeling? Jonkerstraat 41 is precies dat: een compacte maar royale woning van 34 m2 op een perceel van 51 m2 groot. Ideaal als starterswoning, als pied-à-terre, als kangoeroewoning bij Jonkerlaantje 10 of voor wie klein maar bijzonder wil wonen in een van de mooiste straatjes van Edam. Licht, lucht & luxe Deze vrijstaande woning is in 1985 gebouwd, maar in 2025 compleet vernieuwbouwd tot een moderne, energiezuinige woning met een fris, eigentijds karakter. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij veel glas en openslaande deuren in de voor- en zijgevel naar de tuin. Alles is strak gestuukt en geschilderd, de vloer ligt er keurig in en de afwerking voelt meteen als thuis. De open keuken is luxe uitgevoerd, met zwarte accenten, een crèmekleurig werkblad en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles aanwezig om fijn te kunnen koken, zelfs in een compacte ruimte. Slim ingedeeld & klaar voor gebruik De badkamer bevindt zich op de begane grond, is fris, comfortabel en functioneel met een douche, toilet en wastafel met meubel. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een ruime slaapetage is ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én er is een handige maatwerkkast met een opstellingsplek voor een wasmachine. Het plafond is verrassend hoog (243 cm), wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel. Comfortabel én energiezuinig Deze woning is zeer goed geïsoleerd (dak, HR+++ glas) en wordt verwarmd én gekoeld met een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp met 2 binnenunits. Geen gasaansluiting meer nodig wat zorgt voor lagere maandlasten én heerlijk koel wonen in de zomer. Energielabel A, uiteraard. Buitenruimte met privacy De tuin ligt rondom het huis in een speelse L-vorm, met een zonnige zithoek naast de voordeur. Groen, besloten en met volop privacy, een fijne plek voor koffie in de ochtend of een borrel na werk. Ondanks het compacte perceel voelt het vrij en luchtig aan. Ook in combinatie met Jonkerlaantje 10 te koop Deze woning ligt direct achter Jonkerlaantje 10, dat ook te koop staat. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een ouder-kind constructie zoekt, een mantelzorgoplossing, of simpelweg een unieke kans wil benutten om twee losse woningen naast elkaar te bewonen of verhuren. Beide woningen zijn los of gezamenlijk te bezichtigen en aan te kopen. Edam, historisch & levendig Edam is een schilderachtig vestingstadje met oude straatjes, grachten en een levendige dorpskern. Hier wandel je naar de bakker, het café of een grachtje om even tot rust te komen. Volendam met z’n bruisende uitgaansleven ligt om de hoek, en binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van 34m2 - Perceel van 51 m² met tuin aan 2 zijdes - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verwarming & koeling via een lucht-lucht warmtepomp - Volledig vernieuwd in 2025, instapklaar - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Slaapetage met maatwerk kast en wasruimte - Gezellige tuin met zithoek en veel privacy - Perfect voor starters, singles of als pied-à-terre - Ook te koop in combinatie met Jonkerlaantje 10 Een kleine woning met grootse mogelijkheden, duurzaam, charmant en uniek gelegen in het hart van Edam. Interesse? Kom kijken en ontdek wat dit huis voor jou kan betekenen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
51 m²
Content
176 m³

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.