Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Voorhaven 42

1135BR Edam • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.347

Photo Gallery

Voorhaven 42 Edam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning op een sfeervolle locatie om je eigen stempel op te kunnen drukken, maar heb je geen zin om grote constructieve ingrepen te verrichten? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! De woning is gelegen aan de karakteristieke Voorhaven met een brede bevaarbare gracht aan de voorzijde. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar behoeft naar verwachting geen constructieve werkzaamheden. Hierdoor biedt de woning met twee slaapkamers, een gunstige hoekligging en een ruime berging met vliering dé ideale mogelijkheid om geheel naar smaak af te werken in je eigen tempo. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, de supermarkt en de scholen. De bushalte is op loopafstand, Amsterdam is binnen een luttele 25 minuten te bereiken met een rechstreekse busverbinding of de auto en vanaf de voorgelegen gracht vaar je gemakkelijk het IJsselmeer op. Bovendien kent Edam een bruisend sociaal cultureel leven en worden er vrijwel wekelijks evenementen georganiseerd, Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de doorzonkamer welke extra licht aanvoelt door de openslaande deuren aan de achterzijde en het extra raam in de zijgevel. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie, maar er is tevens nog een houtkachel aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde en in de aanbouw is de badkamer gelegen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van prima formaat en de ruime vliering. De voorste kamer biedt uitzicht over de gracht en is tevens voorzien van een dakkapel. De achterste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Tuin: De tuin biedt door een gunstige ligging t.o.v. omliggende bebouwing het overgrote deel van de dag zon en is gemakkelijk achterom te bereiken via de zijstraat. De grote berging aan de achterzijde is ruim bemeten, verkeert in goede staat en beschikt tevens over een vliering. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Unieke kans om je eigen paleis te creëren; -Gelegen aan bevaarbare gracht; -De woning behoeft modernisering; -Riante berging met vliering; -Zonnige tuin met achterom; -Verwarming geschiedt middels cv-installatie;

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
108 m²
Content
269 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.