Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Hakselseweg 76

6713KX Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Hakselseweg 76 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hakselseweg 76, Ede Royale uitgebouwde HOEKWONING met een extra grote multifunctionele garage/hal. Een verrassend ruime en energiezuinige (A+) hoekwoning die comfortabel wonen met volop praktische ruimte combineert; ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan met een grote open keuken. Dankzij deze uitbreiding geniet je van een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van: + een moderne warmtepomp (9 kW, Nefit, 2023). + convector radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. + spouwmuurisolatie. + grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). + maar liefst 14 zonnepanelen. Met een energielabel A+ als eindresultaat. Duurzaam en goed voor lage energielasten! Een absolute eyecatcher is de grote, vrijstaande garage/hal van circa 30 m² met een nokhoogte van maar liefst 4,7 meter. Deze geïsoleerde ruimte beschikt zelfs over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, waardoor deze perfect geschikt is als werkplaats, atelier, opslagruimte of als kantoor aan huis. De ligging is eveneens ideaal: het winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en voorzieningen aanwezig. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning met unieke mogelijkheden! INDELING. Begane grond. Er is op eigen terrein gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. Mogelijkheden op de oprit of uiteraard in de garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig), toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer -mede door het zijraam- met in de uitbouw de keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken. Hier bevindt zich o.a. de Nefit warmtepomp en verder is er bergruimte of plek voor bijv. een diepvriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De nieuw gerealiseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder/overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Over de gehele breedte is deze verdieping voorzien van een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde. Bergruimte achter het dakbeschot aanwezig. Tuin/Schuur. Voor- en achtertuin aanwezig met een oprit langs de woning naar de achtergelegen tuin met garage. Achtertuin met voldoende terrasruimte, een houten fietsenberging en de royale en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur met inrijhoogte van ca. 3.5 meter. BIJZONDERHEDEN: -Goed onderhouden woning. -Energielabel A+. -Verwarming middels warmtepomp. -14 zonnepanelen aanwezig op de schuur. -Grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). -Nieuw zinkwerk. -Hemelwaterafvoer naar zinkput. -Extra grote garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.