Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Lindelaan 3

6711MS Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Lindelaan 3 Ede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een exclusieve vrijstaande villa met een zee aan ruimte, een prachtige tuin rondom én een unieke woonbeleving op een toplocatie in Ede? Dan is Lindelaan 3 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale villa uit 1950 combineert karakter, comfort en luxe op stijlvolle wijze en biedt met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een multifunctioneel souterrain alle ruimte voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis en ontspannen in alle privacy. Gelegen op een royaal perceel van 845 m² geniet je hier dagelijks van rust, groen en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De villa beschikt over royale leefruimtes met veel lichtinval, een stijlvolle eetkamer met visgraatvloer, een nette moderne keuken en diverse multifunctionele vertrekken verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de fijne indeling en hoogwaardige uitstraling biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, functionaliteit en exclusief wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, eigen oprit, meerdere parkeermogelijkheden en een prachtig aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Hier geniet je het hele jaar door van optimaal buitenleven in alle rust en privacy. De locatie: geliefd en groen wonen in Ede-Oost De woning aan de Lindelaan 3 bevindt zich in de geliefde en groene woonwijk Ede-Oost, een aantrekkelijke locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het gezellige centrum van Ede ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en fysiotherapiepraktijk zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Ede-Centrum als intercitystation Ede-Wageningen zijn snel bereikbaar per fiets of te voet, waardoor je profiteert van optimale verbindingen met omliggende steden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A12 en A30, ideaal voor woon-werkverkeer. Kortom, een uitstekende locatie waar comfortabel wonen, bereikbaarheid en alle voorzieningen perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: - Exclusieve vrijstaande villa op een royaal perceel van 845 m² - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte - Zes ruime slaapkamers en multifunctioneel souterrain - Royale woonkamer en stijlvolle eetkamer met visgraatvloer - Prachtige tuin rondom met optimale privacy - Ruime garage, carport en parkeren op eigen terrein - Souterrain met kantoor, slaapkamers en extra bergruimte - Bovenverdieping in 2005 gerenoveerd en volledig geïsoleerd - Dak vernieuwd in 2003 - Energielabel C Begane grond: Via de stijlvolle entree van circa 13 m² ervaar je direct de luxe en ruimtelijke uitstraling van deze bijzondere villa. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken van circa 10 m² combineert functionaliteit en stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij het aanwezige raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer van circa 21 m² met stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden met familie en vrienden of stijlvolle ontvangsten. 1e verdieping: Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² beschikt over praktische ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 9 m² zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer van circa 6 m² is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een comfortabel zitbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Souterrain Het royale souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Vanuit de ruime hal van circa 15 m² heb je toegang tot twee royale slaapkamers van circa 20 m² en 14 m², ideaal als gastenverblijf, tienerkamers of privévertrekken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk kantoor van circa 11 m², perfect voor thuiswerken of het creëren van een hobby- of studioruimte. Verder is er een praktische berging van circa 10 m² aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. Ook beschikt de woning over een separate kelder van circa 15 m² voor extra opslagruimte. Buitenruimte Rondom de villa bevindt zich een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die zorgt voor optimale privacy, rust en een exclusieve uitstraling. Dankzij het royale perceel geniet je hier volop van groen, ruimte en luxe buitenleven. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschik je over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een royale garage van circa 35 m². De garage is van steen/beton en omkleed met hout. Verder is er een separate berging van circa 8 m² aanwezig met een sfeervolle overkapping van circa 23 m², een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 845 m² - Energielabel C - CV-ketel aanwezig - Dak vernieuwd in 2003 - Bovenverdieping gerenoveerd en geïsoleerd in 2005 - Nieuwe oven geplaatst in 2022 - Overige keukenapparatuur geplaatst in 2010 - Royale garage aanwezig - Eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden - Multifunctioneel souterrain - Zeer ruimtelijke woonbeleving Ben je benieuwd naar deze exclusieve villa met royale leefruimtes, prachtige tuin en unieke woonbeleving op een toplocatie in Ede? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van Lindelaan 3. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.