Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Lunenburg 196

6714HE Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Lunenburg 196 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een grote uitbouw, 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche Laat je verrassen! Achter de voorgevel van deze hoekwoning vind je een fijn huis met maar liefst vier slaapkamers en een zeer ruime woon-/eetkamer die, samen met de keuken, maar liefst 52 m2 is! Niet alleen de keuken, maar ook de toiletruimte en badkamer zijn modern en het geheel maakt een goede indruk. Zowel de voor- als achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo hoef je geen gras te maaien, maar heb je genoeg tijd om in de zon te zitten. De ligging is fraai, in een wijk met rustige straten en veel groen. Met de fiets ben je zo bij Winkelcentrum Bellestein maar ook Kernhem en winkelcentrum Parkweide, aan de andere kant van de N224. Voor de kinderen is er in de buurt volop speelgelegenheid en je woont op loopafstand van het prachtige bos- en heidegebied. Ook kinderopvang, basisscholen en de bushalte zijn binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: In het eerste deel van de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok en een schoenenrek. Of ga je de ruimte hier benutten om een mooie kast neer te zetten? Op de vloer liggen grote, donkergrijze tegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en een handige kast onder de trap. De laminaatvloer in een warme, bruine kleur ligt ook in de woonkamer, eetkamer en keuken. De circa 8 meter lange woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, lichte eetkamer. Aansluitend is de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De totale oppervlakte is maar liefst 52 m2, wat fors groter is dan oorspronkelijk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het tweede deel van de woonkamer biedt ruimte aan meerdere kasten en de babybox. Aan de zonnige achterzijde is de eetkamer, met genoeg plek voor een grote tafel. Met een lengte van meer dan 5 meter heeft deze woning een keukenopstelling van groot formaat. Aan bergruimte is geen gebrek en de achterwand van glazen panelen is heel onderhoudsvriendelijk. Onder het aanrechtblad is plek voor een wasmachine en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.(op de lijst van zaken staat een Quooker, maar op de foto zie ik een gewone kraan) Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers, ingericht als master bedroom en babykamer. Ook aan de voorzijde zijn er slaapkamers, die nu als kleedruimte en kinderkamer worden gebruikt. In alle slaapkamers zie je een mooie vloer- en wandafwerking, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer, met witte wandtegels en houtlook tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Exterieur: Vanuit de eetkamer is de geheel betegelde achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Er is genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en voor de kinderen is er ruimte om buiten te spelen. Aan de rechterzijde is een poort naar de brede steeg, richting de openbare weg. De voortuin is fraai aangelegd met een groenblijvende haag, hortensia’s en mooie bestrating. Als je hier een zitje neerzet, kun je tot laat in de zon zitten! Bijzonderheden: - Zeer grote uitbouw op de begane grond (woon-/eetkamer en keuken circa 52 m2); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Stadsverwarming; - Warm water via een elektrische boiler - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.