Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Oversteek 35

6717ZS Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Oversteek 35 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kleurrijke, ruime woning met 4 (mogelijk 6) slaapkamers, energielabel A en prachtig uitzicht aan de achterzijde Op Enka staat deze kleurrijke en ruime woning met vier (mogelijk zes) slaapkamers en energielabel A. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ligging aan de achterzijde. De mooi aangelegde tuin grenst aan een plantsoen met hoge bomen, die tijdens de transformatie van de omgeving zijn blijven staan. Dit fijne huis heeft vloerverwarming op alle verdiepingen, triple glas, stadsverwarming en mechanische ventilatie voor aangenaam wooncomfort. Parkeren kan aan de voor- en achterzijde, de fietsen kunnen in de berging en er is volop speelgelegenheid in de buurt. Enka is een kindvriendelijke wijk met veel groen, gebouwd op de plek waar vroeger een grote fabriek stond. Enkele delen van de fabriek, waaronder twee schoorstenen, zijn behouden en een aantal gebouwen zijn verbouwd tot woningen. In de Veluwse bossen vlak naast de wijk kun je heerlijk wandelen, hardlopen en de prachtige natuur ontdekken. De ligging op loopafstand van het vernieuwde Intercity station Ede-Wageningen zorgt ervoor dat Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Ede heeft uitstekende voorzieningen voor jong en oud met vele scholen, een gezellig centrum en vele sportfaciliteiten. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen het keukenraam met groene luiken, maar ook de entree met verlichting boven de voordeur is fraai. Ook in het huis is veel moois te zien, waaronder in de hal. Onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming en de trap is bekleed met blauw tapijt. Rechts in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en tegelwerk in wit en grijs. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, met een bergkast onder de trap en zacht tapijt op de vloer. De binnendeuren hebben een andere kleur gekregen en de breedte van de woonkamer biedt genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel. Aan de voorzijde is de open keuken, met een warme kleur op de wanden en een blauwe keukenopstelling. Het aanrechtblad heeft een marmerlook afwerking en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Grohe heetwaterkraan, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Door het grote raam kijk je naar de straat met een brede groenstrook. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, bevindt zich aan de achterzijde en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer. In deze slaapkamers geen zwart en grijs, maar vrolijke kleuren. De badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Een deel van de wandtegels is uitgevoerd in een mooie houtlook, en de okergele tegels bij het bad zorgen voor een vrolijk accent. Tweede verdieping: In 2021 is de tweede verdieping verbouwd, met een ruime zolder en een extra slaapkamer als resultaat. De slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde, en de zolder met dakraam, aan de voorzijde. Het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer is mogelijk. Exterieur: Dit kleurrijke, ruime huis heeft een voortuin op het zuiden en een diepe achtertuin op het noordoosten. In de voortuin staat een bankje, om lekker in de zon te kunnen zitten. Ook de achtertuin, met twee terrassen, biedt volop zon. Met name op het achterste terras, met een pergola en zonwering, is het genieten geblazen. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Het achterliggende plantsoen met hoge bomen is het prachtige uitzicht dat u vanuit de tuin en het woonhuis heeft. Je hebt het idee dat je aan de bosrand woont… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - In 2021 is de tweede verdieping verbouwd (extra slaapkamer gerealiseerd); - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde (met laadpalen voor elektrische auto’s); - Uitzicht aan de achterzijde op een plantsoen met hoge, oude bomen; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.