Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Ranonkellaan 37

6713GL Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Ranonkellaan 37 Ede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een garage én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Ranonkellaan 37 in Ede zeker het bekijken waard! Deze verzorgde woning beschikt over een moderne keuken, een ruime en sfeervolle woonkamer en maar liefst drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast vind je hier een complete badkamer met tweede toilet én een praktische bergzolder voor extra opbergruimte. De heerlijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een royale berging en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Ede met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is de buurt bijzonder kindvriendelijk ingericht, met onder andere een kinderboerderij, een grote vijver en een ruime speeltuin direct achter de woning waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook organiseert het nabijgelegen buurtcentrum regelmatig leuke activiteiten voor kinderen tijdens de feestdagen, wat bijdraagt aan een gezellige en betrokken woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de fraaie voortuin komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar je gezellig kunt dineren of lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. Door de fijne indeling voelt de leefruimte ruimtelijk en tegelijkertijd huiselijk aan. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en de vele kastjes en lades is er volop opbergruimte aanwezig voor servies, keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is nog weel opslagruimte en tevens vind je hier de wasmachine en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de elektrische rolluiken op alle kamers geniet je hier van extra comfort en privacy. Bovendien zorgen de rolluiken ervoor dat de kamers in de zomer heerlijk koel blijven en je op elk moment van de dag een aangename sfeer kunt creëren. De complete badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Bergzolder: Via de vaste trap bereik je de praktische bergzolder, een verrassend ruime verdieping met volop opbergmogelijkheden. De zolder is slim ingedeeld, zodat deze ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden en middels een wand is de kamer van de voorzolder afgescheiden, waardoor er twee afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan. Beide ruimtes zijn voorzien van knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers, kleding en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Door de kiep-kantelramen is het mogelijk te ventileren en komt er veel daglicht naar binnen. Tuin: Je bereikt de achtertuin via de bijkeuken en de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Middels het zonnescherm is er ook altijd een plekje in de schaduw te creëren. Dankzij de royale berging en de garage beschik je over veel extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby of het stallen van fietsen en een auto. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Moderne keuken; - De gehele woning is geïsoleerd; - Ruime en sfeervolle woonkamer; - Complete badkamer met tweede toilet; - Praktische bergzolder aanwezig; - Royale berging en garage; - Diverse voorzieningen in de nabije omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (geen asbest). Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.