Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Stationsweg 92 614

6711PW Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Stationsweg 92 614 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime appartement van 105 m² ligt op de vijfde verdieping van het gebouw De Sparrenhof en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte (samen 49 m²), twee balkons en veel lichtinval is dit een ideale woonplek voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Ede en het station. Dankzij energielabel B, goede isolatie en een inpandige berging is het bovendien een praktische en toekomstbestendige keuze. Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Binnen enkele minuten loop je naar treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen ligt op korte afstand — ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan uitstapje. Voor gezinnen is het extra prettig dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: het bosgebied ligt om de hoek, perfect voor gezinnen die graag buiten zijn of voor starters die na een werkdag willen ontspannen. Met goede aansluitingen op de A12 en A30 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Kenmerken op een rij: - Ruim appartement van 105 m² - Twee zonnige balkons op het westen - Elektrische zonneschermen over de volledige lengte van het balkon - Complex met lift en algemene parkeerplaats op gezamenlijk terrein - Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig - Centraal gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Appartementen complex: Via een afgesloten entree bereik je de centrale hal. Naast de hal bevindt zich de recreatiezaal, waar je kunt biljarten, pianospelen, lezen en/of gezellig een kopje koffie drinken. In de onderbouw vind je drie fietsenstallingen met voorzieningen voor elektrische fietsen, papier- en plastic inname, en tevens bevindt je eigen berging zich op deze verdieping. Via een van de drie liften of de trap kom je op de vijfde verdieping bij het appartement, waar ook je post op de verdieping bezorgd wordt. Het complex zal de komende jaren compleet verduurzaamd worden. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de vaste kast met wasmachineaansluiting, het toilet en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt. De bovenste foto van de keuken betreft een artist impression en geeft een sfeerinpressie van hoe de keuken kan worden uitgevoerd. De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte, verbonden door een brede doorgang. Hierdoor voelt de ruimte open en gezinsvriendelijk aan en zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en eetkamer naar wens in te richten. Dit is te zien op de middelste foto van de woonkamer, welke een artist impression betreft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kleine als het grote balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, bijna even groot, ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft net als de eetkamer toegang tot het grote balkon. Door de royale afmetingen van het appartement en de flexibele indeling is er volop ruimte om een praktische en comfortabele gezinswoning te creëren. De slaapkamers zijn daarnaast veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Precies wat starters en/of gezinnen goed kunnen gebruiken. De artist impression afbeelding geeft een mogelijke inrichting van de kinderkamer weer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het grote balkon van circa 11 m² is toegankelijk via de eetkamer en tweede slaapkamer. Het kleinere balkon van bijna 6 m² grenst aan de woonkamer en hoofdslaapkamer. Beide balkons liggen op het westen en bieden een vrij uitzicht op een groene laan met bomen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de drie elektrische zonneschermen zit je er op warme dagen altijd prettig, perfect voor een spelmoment met kinderen of een ontspannen avond voor die graag buiten zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte 115 m² - Energielabel B - Boiler met huurcontract - Openbare parkeergelegenheid bij het complex - Servicekosten: € 336,79 per maand (excl. stookvoorschot a €74) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.