Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Waterloweg 8

6713AS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Waterloweg 8 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één niveau, midden in het hart van Ede, met je eigen parkeerplek en een zonnig plekje buiten. Dit heerlijk ruime appartement is gelegen op een ideale locatie, met winkels, restaurants en andere voorzieningen allemaal op korte loopafstand. Zodra je dit verzorgde appartement hebt bekeken, voel je meteen de fijne sfeer en het comfort. Gelegen op een mooie hoeklocatie – aan de rand van het centrum, waar de Waterloweg en de Ketelstraat samenkomen – vind je dit driekamerappartement op de eerste verdieping. Een kans om centraal én rustig te wonen, met alles binnen handbereik. Aan de westzijde van het station woon je hier op een plek waar alles dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, boetieks, horecazaken en gezellige uitgaansplekken. Voor wie vaak onderweg is: de treinverbindingen zijn uitstekend. Je stapt eenvoudig op richting Amersfoort of reist via station Ede-Wageningen met de intercity naar steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem of Nijmegen. Dit is een heerlijke en centrale plek om te wonen, in het mooie Ede dat bekend staat om de prachtige natuur. Indeling: Via de Waterloweg bereik je de toegang tot de parkeergarage en de bezoekersparkeerplaatsen. De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de straatkant en is toegankelijk via een korte trap of een handige hellingbaan. In de centrale hal vind je de postvakken en een video-intercomsysteem. Van hieruit zijn zowel de parkeergarage, de privéberging als het appartement op de eerste verdieping eenvoudig te bereiken met de trap of lift. Via het trappenhuis of de lift bereik je overdekt de entree van dit keurig afgewerkte en direct te betrekken appartement. De hal is royaal van opzet, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier is ook het toilet aanwezig en de meterkast. De woonkamer ligt aan de oostzijde van het gebouw en kijkt uit over de Ketelstraat. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een tv-meubel en een ruime eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze hoekkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een wasemkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer, nu in gebruik als eetkamer, heeft een speelse indeling met schuine lijnen en is ideaal voor meerdere functies. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte en mogelijkheden. Beide kamers geven direct toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Balkon: Een van de fijne extra’s van dit appartement is het ruime, bijna vierkante balkon dat dankzij de gunstige ligging heerlijk in de zon ligt. Vanaf hier heb je een leuk uitzicht op het Museumplein en de Nieuwe Stationsstraat, wat je eraan herinnert hoe dichtbij het bruisende stadscentrum eigenlijk is. Kun jij je hier al ontspannen voorstellen? Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1996; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Bosch, ca. 2010); - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een ruime berging; - Het appartementengebouw heeft een parkeerterrein voor bezoekers; - In het appartementencomplex is een lift aanwezig (recent vernieuwd); - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 248,74 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.