Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Seringstraat 37

6744WZ Ederveen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 7.709

Fotoalbum

Seringstraat 37 Ederveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en stijl met een vrij uitzicht aan de rand van Ederveen; welkom aan Seringstraat 37! Dit unieke object betreft een prachtige vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 190 m2 (mogelijkheid tot uitbreiding). Hier kun je wonen en werken perfect combineren! De moderne en sfeervolle woning van bouwjaar 2001 is instapklaar en hier kun je optimaal genieten van alles wat dit perceel te bieden heeft; denk aan een heerlijk zwembad, jacuzzi, veranda met glazen schuifpui, tuinhuis en een vijver. Over elk details is nagedacht; ook als je de woning binnenstapt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds, een royale woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer, een prachtige houten vloer en stijlvolle en-suitedeuren. Dankzij de extra ruimtes op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier ook nog eens duurzaam. En met een grote bedrijfshal (mogelijkheid voor uitbreiding) – in dezelfde karakteristieke bouwstijl als de woning – op het perceel van 1.967 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fonteintje), 2 kamers, trapopgang en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer met sfeervolle haard bereik je middels prachtige en-suite deuren. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen is er een mooie lichtinval en er zijn verschillende zithoeken te crëeren in deze ruimte. Vervolgens is de woonkeuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een grote oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkaar en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartij en openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met de tuin. De keuken biedt ook toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de garage. De 2 extra kamers op de begane grond – waarvan er 1 is uitgerust met een vaste kast en de 2e kamer is voorzien van een wastafel – bieden de mogelijkheid een bad- en/of slaapkamer te realiseren. Tot slot is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop met royale vide kom je bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Whirlpool bad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen; een royale kamer met een speelse indeling en een praktische inloopkast. In deze kast bevindt zich een trap waardoor je de vliering kunt bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en er is een kamer aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamers beschikken allen over diverse bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de garage is middels een vaste trap ook een (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer beschikt over 2 Velux-ramen en middels de overloop bereik je daarnaast ook de cv-ruimte (Intergas 2024). Bijzonderheden De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Met meerdere terrassen, een gazon, vijver, diverse groene borders, een heerlijk zwembad en veranda met glazen schuifpui kan het niet anders dan dat je geniet van alles wat deze tuin te bieden heeft. De bedrijfsruimte beschikt over schuifdeuren aan zowel de voor- als de achterzijde en aanwezigheid van een vide aan beide kanten zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een prachtige locatie!

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
1967 m²
Inhalt
1055 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
226 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.