Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Seringstraat 37

6744WZ Ederveen • Gelderland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 7.709

Photo Gallery

Seringstraat 37 Ederveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en stijl met een vrij uitzicht aan de rand van Ederveen; welkom aan Seringstraat 37! Dit unieke object betreft een prachtige vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 190 m2 (mogelijkheid tot uitbreiding). Hier kun je wonen en werken perfect combineren! De moderne en sfeervolle woning van bouwjaar 2001 is instapklaar en hier kun je optimaal genieten van alles wat dit perceel te bieden heeft; denk aan een heerlijk zwembad, jacuzzi, veranda met glazen schuifpui, tuinhuis en een vijver. Over elk details is nagedacht; ook als je de woning binnenstapt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds, een royale woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer, een prachtige houten vloer en stijlvolle en-suitedeuren. Dankzij de extra ruimtes op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier ook nog eens duurzaam. En met een grote bedrijfshal (mogelijkheid voor uitbreiding) – in dezelfde karakteristieke bouwstijl als de woning – op het perceel van 1.967 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fonteintje), 2 kamers, trapopgang en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer met sfeervolle haard bereik je middels prachtige en-suite deuren. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen is er een mooie lichtinval en er zijn verschillende zithoeken te crëeren in deze ruimte. Vervolgens is de woonkeuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een grote oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkaar en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartij en openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met de tuin. De keuken biedt ook toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de garage. De 2 extra kamers op de begane grond – waarvan er 1 is uitgerust met een vaste kast en de 2e kamer is voorzien van een wastafel – bieden de mogelijkheid een bad- en/of slaapkamer te realiseren. Tot slot is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop met royale vide kom je bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Whirlpool bad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen; een royale kamer met een speelse indeling en een praktische inloopkast. In deze kast bevindt zich een trap waardoor je de vliering kunt bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en er is een kamer aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamers beschikken allen over diverse bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de garage is middels een vaste trap ook een (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer beschikt over 2 Velux-ramen en middels de overloop bereik je daarnaast ook de cv-ruimte (Intergas 2024). Bijzonderheden De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Met meerdere terrassen, een gazon, vijver, diverse groene borders, een heerlijk zwembad en veranda met glazen schuifpui kan het niet anders dan dat je geniet van alles wat deze tuin te bieden heeft. De bedrijfsruimte beschikt over schuifdeuren aan zowel de voor- als de achterzijde en aanwezigheid van een vide aan beide kanten zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een prachtige locatie!

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
1967 m²
Content
1055 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
226 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.