Einwohner
3.300
Letztes Jahr: 2025
Zweerdeneiland 7
9766VA Eelderwolde • Drenthe
Verfügbar
€ 1.889.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.630
2 % Übertragungssteuer (€ 37.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.928.630
Kaufpreis /m²: € 5.247
Fotoalbum
Beschreibung
Mooi, mooier, mooist… Prachtige, imposante villa van een zeldzaam kaliber te koop aan het Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde Bent u op zoek naar een riante en zeer ruime woning die luxe en perfectie ademt in elk detail? Dan is deze meer dan exclusieve villa aan het water precies wat u zoekt! Deze unieke residentie combineert een verfijnd en tegelijk robuust ontwerp met een ongeëvenaard niveau van afwerking waardoor het de belichaming is van stijl en comfort. Warmte, hoogwaardige materialen, sublieme details… Bij het betreden van dit huis wordt u direct omarmd door een gevoel van warmte en luxe. U komt thuis op een werkelijk fenomenale plek op slechts een steenworp afstand van een prachtig meren- en natuurgebied en de stad Groningen. De afwerking van de villa is van het allerhoogste niveau, met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en massief hout. Iedere ruimte straalt door de gekozen materialen, de kleurstelling en sublieme details warmte en elegantie uit. Alle ruimte… Deze villa, met eigen aanlegsteiger en vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, vindt u op een hoekkavel, die zeer veel privacy biedt, in de prachtige, exclusieve en zeer waterrijke wijk Ter Borch in Eelderwolde. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en functionaliteit. De riante woonkamer met panoramische ramen biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het omliggende water en het groen terwijl de ruime open keuken, uitgerust met de nieuwste technologieën, een waar walhalla is voor culinaire liefhebbers. Daarnaast zijn de zeer ruime slaapkamers echte oases van rust. De master bedroom beschikt daarbij over een riante walk-in closet en grenst aan een heerlijk dakterras. Deze villa beschikt over maar liefst twee stijlvolle werkkamers, perfect om te dienen als rustige thuiswerkplek. Natuurlijk mag een ruime kelder, waar u alle ingrediënten voor een goed leven in kwijt kunt, niet ontbreken. Wat valt er verder nog te zeggen? De foto’s en de video vertellen natuurlijk al het nodige maar dit is een huis dat u echt gezien en ervaren moet hebben. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Dat kan uiteraard, laat vooral van u horen en bel of mail ons.
Hypothek berekenen
€ 1.889.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.630
2 % Übertragungssteuer (€ 37.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.928.630
3,26%
Jährlich
%
€ 94.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.889.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 360 m²
- Fläche des Grundstücks
- 881 m²
- Inhalt
- 1350 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eelderwolde
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 857.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Ausbildungsstufe
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
777
Bezeichnung A+++
76
Bezeichnung B
34
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung D
30
Bezeichnung G
26
Bezeichnung C
21
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Strom: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer Häuser in Eelderwolde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.959/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 645 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 398 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 579 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Schlafzimmer
- 4
