Residents
3.300
Last year: 2025
Zweerdeneiland 7
9766VA Eelderwolde • Drenthe
Available
€ 1.889.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 39.630
2% transfer tax (€ 37.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.928.630
Purchase price /m²: € 5.247
Photo Gallery
Description
Mooi, mooier, mooist… Prachtige, imposante villa van een zeldzaam kaliber te koop aan het Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde Bent u op zoek naar een riante en zeer ruime woning die luxe en perfectie ademt in elk detail? Dan is deze meer dan exclusieve villa aan het water precies wat u zoekt! Deze unieke residentie combineert een verfijnd en tegelijk robuust ontwerp met een ongeëvenaard niveau van afwerking waardoor het de belichaming is van stijl en comfort. Warmte, hoogwaardige materialen, sublieme details… Bij het betreden van dit huis wordt u direct omarmd door een gevoel van warmte en luxe. U komt thuis op een werkelijk fenomenale plek op slechts een steenworp afstand van een prachtig meren- en natuurgebied en de stad Groningen. De afwerking van de villa is van het allerhoogste niveau, met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en massief hout. Iedere ruimte straalt door de gekozen materialen, de kleurstelling en sublieme details warmte en elegantie uit. Alle ruimte… Deze villa, met eigen aanlegsteiger en vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, vindt u op een hoekkavel, die zeer veel privacy biedt, in de prachtige, exclusieve en zeer waterrijke wijk Ter Borch in Eelderwolde. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en functionaliteit. De riante woonkamer met panoramische ramen biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het omliggende water en het groen terwijl de ruime open keuken, uitgerust met de nieuwste technologieën, een waar walhalla is voor culinaire liefhebbers. Daarnaast zijn de zeer ruime slaapkamers echte oases van rust. De master bedroom beschikt daarbij over een riante walk-in closet en grenst aan een heerlijk dakterras. Deze villa beschikt over maar liefst twee stijlvolle werkkamers, perfect om te dienen als rustige thuiswerkplek. Natuurlijk mag een ruime kelder, waar u alle ingrediënten voor een goed leven in kwijt kunt, niet ontbreken. Wat valt er verder nog te zeggen? De foto’s en de video vertellen natuurlijk al het nodige maar dit is een huis dat u echt gezien en ervaren moet hebben. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Dat kan uiteraard, laat vooral van u horen en bel of mail ons.
Mortgage berekenen
€ 1.889.000
Cost of copper (estimated): € 39.630
2% transfer tax (€ 37.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.928.630
3,26%
Yearly
%
€ 94.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.889.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 360 m²
- Land area
- 881 m²
- Content
- 1350 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Eelderwolde
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.
Average WOZ
EUR 857.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Education level
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
777
Label A+++
76
Label B
34
Label A+
32
Label D
30
Label G
26
Label C
21
Label A++
21
Label F
14
Label A++++
14
Label E
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Electricity: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.580
Business activity in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.
Frequently asked questions about living in Eelderwolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer houses in Eelderwolde
View more homes in this location.
-
- Available
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 409 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.959/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 645 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 398 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 579 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 434 m²
- Bedrooms
- 4
