Résidents
3.300
Dernière année: 2025
Zweerdeneiland 7
9766VA Eelderwolde • Drenthe
Disponible
€ 1.889.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.928.630
Prix d'achat /m²: € 5.247
Galerie de photos
Description
Mooi, mooier, mooist… Prachtige, imposante villa van een zeldzaam kaliber te koop aan het Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde Bent u op zoek naar een riante en zeer ruime woning die luxe en perfectie ademt in elk detail? Dan is deze meer dan exclusieve villa aan het water precies wat u zoekt! Deze unieke residentie combineert een verfijnd en tegelijk robuust ontwerp met een ongeëvenaard niveau van afwerking waardoor het de belichaming is van stijl en comfort. Warmte, hoogwaardige materialen, sublieme details… Bij het betreden van dit huis wordt u direct omarmd door een gevoel van warmte en luxe. U komt thuis op een werkelijk fenomenale plek op slechts een steenworp afstand van een prachtig meren- en natuurgebied en de stad Groningen. De afwerking van de villa is van het allerhoogste niveau, met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en massief hout. Iedere ruimte straalt door de gekozen materialen, de kleurstelling en sublieme details warmte en elegantie uit. Alle ruimte… Deze villa, met eigen aanlegsteiger en vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, vindt u op een hoekkavel, die zeer veel privacy biedt, in de prachtige, exclusieve en zeer waterrijke wijk Ter Borch in Eelderwolde. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en functionaliteit. De riante woonkamer met panoramische ramen biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het omliggende water en het groen terwijl de ruime open keuken, uitgerust met de nieuwste technologieën, een waar walhalla is voor culinaire liefhebbers. Daarnaast zijn de zeer ruime slaapkamers echte oases van rust. De master bedroom beschikt daarbij over een riante walk-in closet en grenst aan een heerlijk dakterras. Deze villa beschikt over maar liefst twee stijlvolle werkkamers, perfect om te dienen als rustige thuiswerkplek. Natuurlijk mag een ruime kelder, waar u alle ingrediënten voor een goed leven in kwijt kunt, niet ontbreken. Wat valt er verder nog te zeggen? De foto’s en de video vertellen natuurlijk al het nodige maar dit is een huis dat u echt gezien en ervaren moet hebben. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Dat kan uiteraard, laat vooral van u horen en bel of mail ons.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.889.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.928.630
3,26%
Annuellement
%
€ 94.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.889.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 360 m²
- Superficie du terrain
- 881 m²
- Contenu
- 1350 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eelderwolde
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Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.
Moyenne WOZ
EUR 857.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
777
Étiquette A+++
76
Étiquette B
34
Étiquette A+
32
Étiquette D
30
Étiquette G
26
Étiquette C
21
Étiquette A++
21
Étiquette F
14
Étiquette A++++
14
Étiquette E
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.580
Activité dans Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
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