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Kerkepad 40

3754NR Eemdijk • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Kerkepad 40 Eemdijk
Bild 1
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Beschreibung

Een seniorenwoning die helemaal instapklaar is, die verschijnen zelden op de woningmarkt! Deze woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is in 2021 geheel vernieuwd en is gelegen op een groot perceel (240m2) met daarbij een grote veranda aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een seniorenwoning welke u zo kunt betrekken? Kom dan Snel een kijkje nemen bij Kerkepad 40! Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en opbergkast. Woonkamer afgewerkt met PVC-vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De keukenruimte is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keukenruimte hangt de airco die de woonkamer kan verkoelen en verwarmen. Doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook extra aansluitingen voor koelkast en diepvries. De slaapkamer de begane grond is met draai-kiepramen met rolluiken. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en is er een grote inbouwkast. Ook hier hangt een airco. Vanuit de hal en de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische kachel te bereiken. 1e verdieping: Via vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Hier is een aparte toiletvoorziening met wastafel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 velux dakramen. Exterieur: Naast een grote voortuin is er ook een zeer diepe achtertuin met berging en veranda. In de veranda is het heerlijk vertoeven! + Kant en klare seniorenwoning op Eemdijk + Volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen. + Bijna in de hele woning kunststof kozijnen. + Badkamer en slaapkamer op de begane grond. + Draai-/kiepramen met rolluiken in de slaapkamer beneden. + Diepe achtertuin met grote veranda. + Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. + Ook geschikt voor gezin met inwonend kind. + Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra aansluitingen voor een extra koelkast en/of vriezer. + Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Eemdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemdijk. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemdijk
Jahr Einwohner
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

92

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

44

Bezeichnung G

35

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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