Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Kerkepad 40

3754NR Eemdijk • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Kerkepad 40 Eemdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een seniorenwoning die helemaal instapklaar is, die verschijnen zelden op de woningmarkt! Deze woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is in 2021 geheel vernieuwd en is gelegen op een groot perceel (240m2) met daarbij een grote veranda aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een seniorenwoning welke u zo kunt betrekken? Kom dan Snel een kijkje nemen bij Kerkepad 40! Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en opbergkast. Woonkamer afgewerkt met PVC-vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De keukenruimte is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keukenruimte hangt de airco die de woonkamer kan verkoelen en verwarmen. Doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook extra aansluitingen voor koelkast en diepvries. De slaapkamer de begane grond is met draai-kiepramen met rolluiken. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en is er een grote inbouwkast. Ook hier hangt een airco. Vanuit de hal en de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische kachel te bereiken. 1e verdieping: Via vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Hier is een aparte toiletvoorziening met wastafel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 velux dakramen. Exterieur: Naast een grote voortuin is er ook een zeer diepe achtertuin met berging en veranda. In de veranda is het heerlijk vertoeven! + Kant en klare seniorenwoning op Eemdijk + Volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen. + Bijna in de hele woning kunststof kozijnen. + Badkamer en slaapkamer op de begane grond. + Draai-/kiepramen met rolluiken in de slaapkamer beneden. + Diepe achtertuin met grote veranda. + Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. + Ook geschikt voor gezin met inwonend kind. + Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra aansluitingen voor een extra koelkast en/of vriezer. + Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3754

Google Maps

Eemdijk op de kaart

Verken Eemdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eemdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemdijk. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemdijk
Jaar Inwoners
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

92

Label C

48

Label A

44

Label G

35

Label F

17

Label D

15

Label A+

6

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eemdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.