Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Bogerd 24

5521MK Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Bogerd 24 Eersel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Bogerd 24 biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook de ideale combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. Een van de grote pluspunten is het ruime atelier met airco in de achtertuin. Deze lichte ruimte met uitzicht op de tuin via de dubbele openslaande deuren, is uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond, thuiskantoor of atelier – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een professionele werkplek zoekt. De woning zelf is royaal opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van draaikiepramen met stijlvolle shutters. Op de tweede verdieping is bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, mede dankzij de al aanwezige ruimte en indeling. De begane grond straalt warmte en comfort uit door de doorlopende houten vloer met vloerverwarming. Sfeervolle paneeldeuren komen in de gehele woning terug, wat zorgt voor een tijdloze en karaktervolle uitstraling. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en biedt alle luxe die je zoekt: een inloopdouche, een ruim hoekbad, vloerverwarming, een designradiator, toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele waskommen. Hier kun je elke dag ontspannen en tot rust komen. De achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de ochtendzon en de tuin biedt veel privacy. De garage met achterom via de loopdeur maken de tuin compleet. De ligging is perfect: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van parkjes en het buitengebied, maar ook dicht bij scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Uitvalswegen en OV-verbindingen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de N397 of A67 bent. Met zijn royale indeling, gelijkvloerse mogelijkheden, hoogwaardige afwerking en zonnige tuin is deze woning een ideale keuze voor zowel gezinnen als voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Kenmerken: Atelier met airco in de achtertuin uitermate geschikt voor slaapkamer op de begane grond of werkkamer 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage 2 slaapkamers met dakkapel Diverse slaapkamers uitgerust met draaikiepramen en voorzien van shutters Houten vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Paneeldeuren in de gehele woning Moderne badkamer met inloopdouche, ruim hoekbad, vloerverwarming, design radiator, toilet, design badkamermeubel met dubbele waskommen Trap gerenoveerd en bekleed met hout Ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van parkjes en het buitengebied Begane grond Via de voordeur stap je de woning binnen in een ruime entree. Hier vind je de garderobe en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Het gaat hier om een Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, een prachtige houten vloer, gestuukte muren en plafond. De woonkamer staat verder in open verbinding met de keuken, die je aan de achterzijde van de woning vindt. In het midden van de woonkamer is er toegang tot een hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De open keuken is ruim en geplaatst in een praktische hoekopstelling met fijn zicht naar de achtertuin. De deurtjes van de kasten zijn in 2022 vernieuwd. Je beschikt hier over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, gasfornuis en koelkast. Warmwater is beschikbaar via een boiler. De keukenruimte is zelfs voorzien van vloerverwarming wat deze ruimte extra comfortabel maakt. Een lekkere maaltijd bereiden doe je hier met alle plezier! Eerste verdieping Via de trapopgang welke bereikbaar is via de deur in de woonkamer betreed je de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn uitgerust met mooie pvc vloeren, terwijl de gestuukte muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Daarnaast biedt deze woonlaag een luxe, stijlvolle badkamer, die door de dakkapel erg ruim is en waarvan de ramen voorzien zijn van shutters. Je geniet in de badkamer van zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche. Een zwevend toilet, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen maken het geheel af. Je beschikt ook nog eens over een designradiator. Heerlijk comfortabel! Tweede verdieping Via een vaste trap met raampartij bereik je de bovenste verdieping van het huis. Hier zijn de cv-ketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger te vinden. De ruimte is uitermate geschikt om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Onder de schuine kant profiteer je op deze bovenste woonlaag van nog wat extra opbergruimte. Atelier Het Atelier voorzien van airco en een toiletruimte is bereikbaar via de tuin. Deze ruimte, voorzien van mooi gestuukte muren en plafond is uitermate geschikt voor een slaapkamer met uitzicht op de tuin via de dubbele openslaande deuren. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en via de tuin. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, werkplaats en of opslagruimte. Tuin In de keuken zit een naar buiten openslaande tuindeur, die leidt naar de achtertuin voorzien van kunstgras. Deze tuin is op het oosten gericht en biedt een betegeld terras achter in de tuin. Aan de achterkant van de tuin achter het atelier is er ruimte voor het stallen van de vuilcontainers die mooi uit het zicht staan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2008
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.