Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

den Daal 22

5521HC Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

den Daal 22 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: wonen in een royale, vrijstaande villa/bungalow op een geweldige locatie aan de rand van woonwijk Molenakkers in Eersel. Op een royaal perceel van maar liefst 1450 vierkante meter vind je deze villa, die perfect is voor jou als je op zoek bent naar ruimte, privacy en comfort! Met totaal vier slaapkamers is dit dé plek voor een groot gezin, of voor jou als je wonen en werken perfect wilt combineren. Begane grond: Zodra je binnenstapt in de entreehal word je verwelkomd door een stijlvolle Travertin tegelvloer. De hal is voorzien van een spanplafond en lichte metselwerk wanden. Hier vind je een handige garderobenis en het geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Ook heb je vanaf de hal toegang tot een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapafgang naar het souterrain Vervolgens loop je door naar de royale woon- en eetkamer in L-vorm. De zitkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een spanplafond met ingebouwde spots. Dankzij de mooie grote ramen rondom geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte wordt de aangebouwde erker. Op koudere dagen creëer je direct sfeer bij de strakke schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met eveneens grote raampartijen en zicht op de achtertuin. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De eetkamer staat in open verbinding met de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en anderhalve spoelbak. Je vindt hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en een magnetron, verdeeld over diverse onder- en bovenkasten. Aan de achterzijde van de woning vind je een, via de keuken bereikbare, hal. Deze is ook voorzien van een Travertin vloer, stucwerkwanden en een houten plafond. Hier vind je een vaste provisiekast met schuifdeuren, toegang tot een tweede, geheel betegeld toilet met wandcloset en vaste wastafel, de achterdeur naar de tuin, via vlizotrap bereikbare bergruimte, en trapafgang naar het souterrain. Souterrainniveau / Multifunctionele ruimtes: Het pand is als split level gebouwd. In het souterraindeel tref je nog een Travertin tegelvloer, met metselwerkwanden en stucwerkplafond. Vanaf hier heb je toegang tot de garage, de bijkeuken en een hobby- of werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met een Novilon vloer en stucwerkwanden/plafond en heeft een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de meterkast met een vernieuwde en zeer uitgebreide inrichting, voorzien van negen elektragroepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De bijkeuken, tevens ook afgewerkt met stucwerkwanden/plafond, is voorzien van een tegelvloer en hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte staat de unit voor de hete luchtverwarming (een Brink installatie, bouwjaar 2001)) en een AO Schmith warm waterboiler (bouwjaar 2013). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de hal achter de keuken. In het souterrain bevindt zich tot slot achter de garage een tweede kamer (eveneens Novilon vloer, stucwerk wanden en plafond) die nu dient als bergruimte en waar de grondwaterpomp opgesteld staat. Eerste verdieping: Via de overloop, met een vinylvloer, metselwerkwanden en houten plafonddelen, bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Je vindt hier vier keurige slaapkamers. Slaapkamer één (voorzijde), slaapkamer twee (voorzijde), slaapkamer drie (midden) en slaapkamer vier (achterzijde) zijn allemaal zeer compleet uitgevoerd. Ze beschikken alle vier over twee vaste inbouwkasten en zijn allemaal voorzien van een airconditioning. Slaapkamer één heeft een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en kunststof plafonddelen. Slaapkamer vier is voorzien van een houten plafond. Verder hebben de kamers een vergelijkbare afwerking. De moderne, geheel betegelde badkamer (volledig vernieuwd in 2020) maakt het comfort compleet. De badkamer heeft een stucwerk plafond met inbouwspots en is uitgerust met een dubbele vaste wastafel met onderkast, handdoekenkast en mengkranen. Verder is er een wandcloset, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een design radiator en zelfs elektrische vloerverwarming. Tuin: De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend! Je beschikt over een royale oprit aan de voorzijde met parkeermogelijkheid voor zeker vier auto's. Links van de woning loop je via een strook grond met beplanting naar de vrije achterom. De achtertuin is royáál aangelegd met zowel gazon als beplanting. Direct aan het huis ligt een zeer royaal terras, dat deels is overkapt. Hier geniet je lange avonden, mede dankzij de ingebouwde houthaard. Je zit hier heerlijk vrij, want de achterzijde is geheel vrij gelegen zonder inkijk. Achterin de tuin, bij het talud met wal, staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektravoorziening. Garage: De garage is inpandig bereikbaar vanuit het souterrain. Hij is voorzien van dubbele openslaande houten deuren naar de oprit. Hier tref je ook de opstelling van de twee omvormers voor de zonnepanelen en de elektravoorziening. Bijzonderheden: - Dit is een royale vrijstaande semi-bungalow met een perceel van 1450. - De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. - Er zijn diverse airco's aanwezig in de slaapkamers op de eerste verdieping. - Bij een deel van begane grond plafonds (woonkamer, eetkamer, keuken en hal) is isolatie toegepast. - De woning is voorzien van houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing. - Er zijn zonnepanelen aanwezig (aantal te controleren). - De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (negen groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars), en er is een glasvezelaansluiting. - De warmwatervoorziening loopt via een AO Schmith warm waterboiler (bouwjaar 2013 - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.