Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

den Daal 22

5521HC Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

den Daal 22 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen in een royale, vrijstaande villa/bungalow op een geweldige locatie aan de rand van woonwijk Molenakkers in Eersel. Op een royaal perceel van maar liefst 1450 vierkante meter vind je deze villa, die perfect is voor jou als je op zoek bent naar ruimte, privacy en comfort! Met totaal vier slaapkamers is dit dé plek voor een groot gezin, of voor jou als je wonen en werken perfect wilt combineren. Begane grond: Zodra je binnenstapt in de entreehal word je verwelkomd door een stijlvolle Travertin tegelvloer. De hal is voorzien van een spanplafond en lichte metselwerk wanden. Hier vind je een handige garderobenis en het geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Ook heb je vanaf de hal toegang tot een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapafgang naar het souterrain Vervolgens loop je door naar de royale woon- en eetkamer in L-vorm. De zitkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een spanplafond met ingebouwde spots. Dankzij de mooie grote ramen rondom geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte wordt de aangebouwde erker. Op koudere dagen creëer je direct sfeer bij de strakke schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met eveneens grote raampartijen en zicht op de achtertuin. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De eetkamer staat in open verbinding met de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en anderhalve spoelbak. Je vindt hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en een magnetron, verdeeld over diverse onder- en bovenkasten. Aan de achterzijde van de woning vind je een, via de keuken bereikbare, hal. Deze is ook voorzien van een Travertin vloer, stucwerkwanden en een houten plafond. Hier vind je een vaste provisiekast met schuifdeuren, toegang tot een tweede, geheel betegeld toilet met wandcloset en vaste wastafel, de achterdeur naar de tuin, via vlizotrap bereikbare bergruimte, en trapafgang naar het souterrain. Souterrainniveau / Multifunctionele ruimtes: Het pand is als split level gebouwd. In het souterraindeel tref je nog een Travertin tegelvloer, met metselwerkwanden en stucwerkplafond. Vanaf hier heb je toegang tot de garage, de bijkeuken en een hobby- of werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met een Novilon vloer en stucwerkwanden/plafond en heeft een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de meterkast met een vernieuwde en zeer uitgebreide inrichting, voorzien van negen elektragroepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De bijkeuken, tevens ook afgewerkt met stucwerkwanden/plafond, is voorzien van een tegelvloer en hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte staat de unit voor de hete luchtverwarming (een Brink installatie, bouwjaar 2001)) en een AO Schmith warm waterboiler (bouwjaar 2013). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de hal achter de keuken. In het souterrain bevindt zich tot slot achter de garage een tweede kamer (eveneens Novilon vloer, stucwerk wanden en plafond) die nu dient als bergruimte en waar de grondwaterpomp opgesteld staat. Eerste verdieping: Via de overloop, met een vinylvloer, metselwerkwanden en houten plafonddelen, bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Je vindt hier vier keurige slaapkamers. Slaapkamer één (voorzijde), slaapkamer twee (voorzijde), slaapkamer drie (midden) en slaapkamer vier (achterzijde) zijn allemaal zeer compleet uitgevoerd. Ze beschikken alle vier over twee vaste inbouwkasten en zijn allemaal voorzien van een airconditioning. Slaapkamer één heeft een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en kunststof plafonddelen. Slaapkamer vier is voorzien van een houten plafond. Verder hebben de kamers een vergelijkbare afwerking. De moderne, geheel betegelde badkamer (volledig vernieuwd in 2020) maakt het comfort compleet. De badkamer heeft een stucwerk plafond met inbouwspots en is uitgerust met een dubbele vaste wastafel met onderkast, handdoekenkast en mengkranen. Verder is er een wandcloset, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een design radiator en zelfs elektrische vloerverwarming. Tuin: De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend! Je beschikt over een royale oprit aan de voorzijde met parkeermogelijkheid voor zeker vier auto's. Links van de woning loop je via een strook grond met beplanting naar de vrije achterom. De achtertuin is royáál aangelegd met zowel gazon als beplanting. Direct aan het huis ligt een zeer royaal terras, dat deels is overkapt. Hier geniet je lange avonden, mede dankzij de ingebouwde houthaard. Je zit hier heerlijk vrij, want de achterzijde is geheel vrij gelegen zonder inkijk. Achterin de tuin, bij het talud met wal, staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektravoorziening. Garage: De garage is inpandig bereikbaar vanuit het souterrain. Hij is voorzien van dubbele openslaande houten deuren naar de oprit. Hier tref je ook de opstelling van de twee omvormers voor de zonnepanelen en de elektravoorziening. Bijzonderheden: - Dit is een royale vrijstaande semi-bungalow met een perceel van 1450. - De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. - Er zijn diverse airco's aanwezig in de slaapkamers op de eerste verdieping. - Bij een deel van begane grond plafonds (woonkamer, eetkamer, keuken en hal) is isolatie toegepast. - De woning is voorzien van houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing. - Er zijn zonnepanelen aanwezig (aantal te controleren). - De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (negen groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars), en er is een glasvezelaansluiting. - De warmwatervoorziening loopt via een AO Schmith warm waterboiler (bouwjaar 2013 - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.